Imobiliária em

Cond. Vintage - 5 suítes (4 + 1apto. hóspedes), piscina, gourmet!

Venda
R$ 6.600.000,00
Locação
R$ 19.500,00
Condomínio
R$ 929,50

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 5 suítes)
8 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 592

Cond. Vintage - 5 suítes (4 + 1apto. hóspedes), piscina, gourmet!

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Cond. Vintage - 5 suítes (4 sts no corpo da casa + 1 apto hóspedes externo), piscina, gourmet!

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  • Endereço: Alameda Mário Lago, 183 - (Quadra 12 / Lote 08) - Cond. Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-460
  • (Endereço do condomínio: Estrada do Capuava, 4570 - Bairro postal: Paisagem Renoir, Cotia, SP - CEP: 06715-410)
  • AT: 772,21 (15,31 m de frente) m²
  • AC: 610,00 m²
  • Valor de venda: R$ 6.600.000,00 (seis milhões e seiscentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: R$ 19.500,00 (dezenove mil e quinhentos reais) mais Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
  • (Valor do PACOTE aprox.: R$ 21 mil)
  • Obs 1: PP só aluga "Pacote" (ele fica responsável pelo pagamento das taxas de Condo e IPTU)
  • Garantia exigida: á combinar
  • Valor do Condomínio: R$ 929,50 (Março/24), + R$ 300,00 referentes à parcela 15 de 36 do "projeto de segurança" (encerra Dez/25)
  • Valor do IPTU (2024): R$ 5.546,00 ano à vista ou 12 x de R$ 513,54
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento bancário: permite
  • Permuta: Estuda propostas
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER mPm - Agendar com ANTECEDÊNCIA mínima de 24 horas: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Ano da construção original: 2018
  • Estado de conservação: Excelente


DESCRITIVO DO IMÓVEL:

  • Linda casa contemporânea espetacular, ampla, completa e muito confortável, com excelente acabamento.
  • Ótima localização no "miolo" do condomínio.
  • Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
  • Tem todas as plantas de elétrica e hidráulica.
  • Infraestrutura já preparada na casa toda, para implementação completa de Sistema de Automação pelo celular.
  • Construção com infraestrutura e acabamento de altíssima qualidade. Da fundação ao telhado tudo dimensionado profissionalmente.
  • Matrícula do imóvel como proprietário único, em fase de averbação da construção. Uma excelente garantia de segurança patrimonial e física para o comprador.
  • Portas e janelas em alumínio marrom corten e vidro.
  • Persianas elétricas.
  • Pisos em cerâmica, Castellato térmico anti-derrapante, granito Café Imperial, tacão Cumaru e fulget.
  • Louças e metais Deca.
  • Ralos horizontais.
  • Fechaduras Pado.
  • Sistema de segurança completo Verisure, com alarme e câmeras cobrindo todas as portas e janelas.
  • Privacidade TOTAL com APP e localização com grande segurança.
  • Divisa com Algarve, outro condomínio de alto padrão com ótima segurança.
  • 3 entradas de acesso. Social, lazer e serviço.
  • Hall de entrada social com porta imponente.
  • Lavabo.
  • Living para 5 ambientes voltados para varanda e lazer.
  • Salas de jantar, estar, lareira com bancada em travertino, TV e brinquedoteca.
  • Copa cozinha planejada completa e integrada à varanda gourmet, repleta de armários e despensa. Forno, fogão e micro Electrolux e coifa.
  • Varanda Gourmet completa com linda vista ideal para festas, preparada para ar condicionado, com toldo Floatbox Uniflex. Churrasqueira Parrilla Argentina com Gira Grill, forno de pizza, forno e fogão industrial, bancada, pia, ilha e balcão. Local para chopeira, depósito e banheiro completo.
  • Piscina (3,5m x 8,40m) aquecida solar com escada interna. A maior e mais bela borda infinita da região, com aproveitamento total da largura do terreno. SPA com ofurô/hidro aquecida à gás e solarium com piso Castelatto atérmico.
  • Vestiário completo, com 2 chuveiros e piso antiderrapante.
  • Escada revestida em madeira, com guarda corpo de vidro e metal.
  • Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório.
  • 5 suítes, sendo 4 internas e 1 externa, ideal para hóspedes com acesso independente. suítes no piso superior com tacos madeira, sendo a master super grande com varanda, sala de vestir e terraço com linda vista. E, mais 1 suíte no térreo com excelente acessibilidade.
  • Banheiros com bancadas, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho envidraçada “panorâmica” com teto de vidro, 2 Cubas, 2 vasos, 2 chuveiros e preparada para instalação de sauna úmida, hidro, TV e áudio.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
  • Depósito e casa de máquinas toda automatizada.
  • Canil grande com 2 baias e fossa de saneamento independente.
  • Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
  • Aquecimento: Boiler solar, com suporte a gás e elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 3.000 litros (2 caixas X 1.500 litros, mais boiler de 600litros).
  • O craque espanhol, revelado no Real Madri e consagrado no Atletico de Madrid, veio ao Brasil para jogar no São Paulo Futebol Clube, e dentre tantas opções escolheu e alugou nossa casa para morar. Ao final da locação, sua Senhora Esposa teve a generosidade de nos agradecer deixando público este singelo depoimento/recomendação no Airbnb: Casa espetacular, muy nueva, muy cómoda, com todos los servicios. Ubicada en una urbanización cerrada con mucha seguridad y unos servicios comunitarios muy buenos: piscinas, pista de tenis, de fútbol, baloncesto, club social, sala de ninõs, etc. 100% recomendable"

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Nº Matrícula: 94.315 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.14.07.0256.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia do PP, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/qC4dgPVZTpujw4tL8



Vídeo do imóvel / Adicione seu texto e contato e encaminhe para seu cliente:

https://youtu.be/T7LjepKpRDU?si=O9YLZUCvP46pBkp_

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.


520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Est. Capuáva
Bairro
Paisagem Renoir
Ponto de referência
Acesso Km 26 da Rodovia Raposo Tavares
Lavabos
1
Metragem
772,21
Área construída
610,00 m² R$ 10.819,67/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Vintage

Ref. 73

Condomínio Vintage


  • Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração para geração. Um verdadeiro oásis de qualidade de vida. Projetado para os melhores dias da sua vida, o residencial é cercado por muito verde, diversas opções de lazer e conveniências em um condomínio já consolidado na região da Granja Viana.
  • Lazer com Piscina Adulto e Infantil, Campo de futebol, Quadras Poliesportivas, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Salão de Jogos, Brinquedoteca, Sala de Cinema e quadra de Tênis.


Site do empreendimento: http://www.loteamentovintage.com.br/

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Pronto para morar


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