Cond São Paulo II - CONTEMPORÂNEA integrada, EXCELENTES acabamentos!

OPEN HOUSE agendado para 11/Jun/25 (quarta-feira) das 10h às 14h

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Cond. São Paulo II - LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos aparentes e EXCELENTES acabamentos!

50% mobiliada

Vídeos disponível para baixar e compartilhar (horizontal e vertical):

• Aqui no site, na aba "vídeos do imóvel"
• No Youtube:vídeo 1 / vídeo 2 / vídeo 3
• No álbum de fotos do Google - arquivo .mp4
• Via Whatsapp, solicite - arquivo .mp4

• Endereço do imóvel: Rua Mascarenhas Homem, 964 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-145
• (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
• AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m²
• Valor Venda: R$ 5.890.000,00 (cinco milhões, oitocentos e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: saiu de locação em 31/3/23
• Garantia exigida: -
• Valor do IPTU 2025: R$ 11.513,00 ano à vista ou 12 x R$ 1.066,00
• Valor do Condomínio: (Mai/25): R$ 845,00
• Permuta: Estuda proposta até R$ 2 milhões
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano original da construção: 2004
• Estado de Conservação: Excelente (Reformada em 2014).

Descrição do imóvel:

• Casa 50% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio.
• Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Madeiramento nobre com batentes trabalhados.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó.
• Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras.
• Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo.
• Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet.
• 9 aparelhos de ar condicionados, sendo 5 deles, Quente/Frio.
• Louças e metais Deca.
• Telhas de concreto.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma porta dupla.
• Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.
• Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico.
• Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço.
• Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.
• Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.
• Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.
• 5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, cabeceiras em tecido estofadas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores).
• Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro até o teto (master e master plus) e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis, cabideiro elétrico e hidromassagem. A master plus com sala de banho, 2 cubas, hidromassagem dupla, box de vidro até o teto com 2 duchas e TV.
• Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
• Estar, lareira, jantar separada com bay window.
• Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral.
• Varanda para o jardim com 2 mesas e 8 cadeiras.
• Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos Lofra e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, microondas Electrolux e TV Samsung.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado.
• ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes e geladeira com freezer french-door Brastemp. Cook top e TV.
• Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo.
• Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas. Preparação para aquecimento.
• 5 espreguiçadeiras.
• ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes, tanque e máquina de lavar/secar LG. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office.
• Portões de ferro.
• Espaço horta.
• Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria).
• Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua").
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).

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Nº Matrícula: 54.083 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.63.56.0352.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/KLp5Foyum76DW2h79

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.