Cond Pq Dom Henrique II " B" - 5 sts, gourmet, piscina, hóspedes!

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Cond. Parque Dom Henrique II (portão B) - 5 sts, 3 lareiras, gourmet, piscina, hóspedes!

• Endereço do imóvel: Rua Lorena, 288 - Condomínio Parque Dom Henrique II "B" (Bairro postal: Pq Dom Henrique) Cotia/SP - CEP: 06716332
• (Endereço do condomínio: Avenida Benedito Isaac Pires, 2.500 - Pq. Dom Henrique, Cotia - SP, 06716300)
• A/T: 1.053,00 m² (frente: 18 m)
• A/C: 650,00 m².
• Valor de Venda: R$ 1.790.000,00 (um milhão, setecentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox. (Jun/25): R$ 13.323,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor de Condomínio: R$ 650,00 (Jun/25)
• Valor do IPTU (2025): R$ 7.293,00 ano à vista ou 12 x de R$ 675,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Eventualmente aluga p/ Airbnb - Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

• Casa de tijolos aparentes com grande pátio que integra o salão de festas gourmet, ala de hóspedes, piscina e jardim.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira de vidro, com venezianas nos quartos.
• Pisos em tábuas largas, ardósia, cerâmica, vinílico, revestimento de madeira, porcelanato e pedra no quintal.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim formado.
• 3 acessos: Social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta dupla de madeira e vidro.
• Lavabo com tampo em acrílico.
• Living para 4 ambientes:
• Estar, jogos, lareira, TV e jantar mais reservada integrada a cozinha.
• Cozinha com armários planejados, despensa e gabinetes, tampos e bancadas em mármore, 2 cubas inox.
• Escada para área íntima e lazer.
• 5 SUÍTES: 3 suítes no piso superior. 1 suíte no piso inferior e 1 suíte anexa na casa de hóspedes.
• 3 suítes no piso superior, com terraços, ar-condicionado, sendo a master com sala íntima e lareira. 2 com armários, 1 com ventilador.
• Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro, sendo a master com hidro.
• FAMILY ROOM MULTIUSO com espaço para estar, home theater, lareira, jogos e bar, com ar-condicionado e 2 ventiladores.
• 1 suíte no piso inferior com porta de correr, armário e ar-condicionado.
• Banheiro com espelho, gabinetes e box de vidro.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários 2 tanques inox, quarto e banheiro de serviço.
• Piscina 5m x 10m aquecida solar, revestida em vinil, cercada com tela, cascata, espaço para ducha, grande solarium e casa de máquinas.
• ANEXO SALÃO DE FESTAS GOURMET MULTIUSO ENVIDRAÇADO
• Grande espaço com churrasqueira, espaço para jogos, mesa para 12 cadeiras, bancada e balcão em mármore, cuba inox, gabinetes.
• Espaço para jogos com mesa de bilhar, mesa com 12 cadeiras, TV, geladeira, guarda louças, banco de alvenaria para 5 assentos.
• Banheiro com lavatório externo.
• ANEXO MULTIUSO INDEPENDENTE.
• IDEAL PARA CASA HÓSPEDES / FILHO MAIS VELHO.
• ATELIER, HOME OFFICE
• 5 ambientes.
• Estar, jantar, cozinha integrada com balcão em mármore, pia e tampo inox, gabinetes, espaço geladeira, fogão.
• 1 suíte com closet.
• Banheiro com espelho gabinetes, box de vidro, chuveiro elétrico.
• Depósito no fundo do terreno.
• Portão automático.
• Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para boiler.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 55.108 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23164.14.30.0664.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (Fotos PP - sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/QsgGvHKdWXXq6jCG6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948