Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts, linda vista!
Informações do imóvel
4 quartos
(sendo 2 suítes)
4 banh.
6 Vagas descobertas
Ref. 1284
Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts, linda vista!
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Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts - Casa integrada, com vista, frutíferas e ótima localização!
- Endereço do imóvel: Rua das Granjas, 307 - Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-620
- A/T: 879,00 m² (frente: 28,93 m)
- A/C: 218,08 m².
- Valor de Venda: R$ 1.493.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e três mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio: -
- Valor do IPTU (2025): R$ 3.533,40 ano à vista ou 12 x R$ 327,20
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: muito bom
- Idade do imóvel (ano original da construção): 1.989
Descrição do imóvel:
- Casa integrada com muita privacidade e linda vista.
- Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John's, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.
- Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.
- Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
- Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.
- Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.
- Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social com porta de madeira.
- Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.
- Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.
- Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.
- Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.
- Lavabo/banheiro.
- 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.
- Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
- Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.
- Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.
- Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.
- Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.
- Espaço para piscina.
- Espaço para horta.
- Espaço para canil.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas descobertas.
- Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.
- Armazenamento: 2.000 litros.
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Nº Matrícula: 9.327 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.32.88.0180.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)
https://photos.app.goo.gl/ivdKVkXirqZDqJiP6
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa de Rua (aberta)
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Chácara Eliana
Lavabos
1
Metragem
879,00
Área construída
218,08 m² R$ 6.846,11/m²
Aceita financiamento
Sim