Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts, linda vista!

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 2 suítes)
4 banh.
6 Vagas descobertas
Ref. 1284

Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts, linda vista!

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Rua das Granjas (Miolo) - 4 dorm / 2 sts - Casa integrada, com vista, frutíferas e ótima localização!

  • Endereço do imóvel: Rua das Granjas, 307 - Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-620
  • A/T: 879,00 m² (frente: 28,93 m)
  • A/C: 218,08 m².
  • Valor de Venda: R$ 1.493.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa e três mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: -
  • Valor do IPTU (2025): R$ 3.533,40 ano à vista ou 12 x R$ 327,20
  • Permuta: NÃO ESTUDA
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: muito bom
  • Idade do imóvel (ano original da construção): 1.989


Descrição do imóvel:

  • Casa integrada com muita privacidade e linda vista.
  • Ótima localização no miolo da Granja Viana, permitindo deslocar-se a pé para o centrinho, Escola G.V. e St. John's, mercado, farmácia, restaurantes e todos os serviços disponíveis.
  • Muito ensolarada, bem arejada e iluminada.
  • Face norte total. Sempre mais quente no inverno e mais fresca no verão.
  • Isolamento térmico entre o telhado e o forro (forro de Ipê em toda área social e íntima).
  • Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
  • Pisos em Ardósia, revestimento de madeira e Miracema no quintal.
  • Jardim amplo e formado com frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá, pêssego.
  • Rampa de acesso com guarda corpo de ferro.
  • 3 acessos: social, lazer e serviço.
  • Entrada social com porta de madeira.
  • Living para 4 ambientes, com desníveis e pé direito alto. Voltado para varanda, terraço e jardim.
  • Estar, TV, bar e jantar com ventilador de teto.
  • Cozinha Americana integrada à sala de jantar, com bancadas em ardósia, 2 cubas individuais em inox e coifa. Ligações independentes para filtro dee água, máquina lava-louças com ligação elétrica e esgoto.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada integrada à cozinha, com 2 tanques inox, armários e depósito.
  • Escada de alvenaria, com guarda corpo e corrimão de ferro.
  • Lavabo/banheiro.
  • 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes, em 2 pisos íntimos.
  • Piso íntimo inferior com espaço para roupeiro. 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
  • Piso íntimo superior. 1 suíte master com 2 janelas e closet.
  • Banheiros com bancadas em ardósia, sendo a master com hidro.
  • Galpão multiuso, com banheiro de serviço, ideal para depósito, atelier, oficina, ferramentas.
  • Espaço para desenvolvimento de uma área gourmet completa, integrado à varanda / terraço sala de jantar e cozinha.
  • Espaço para piscina.
  • Espaço para horta.
  • Espaço para canil.
  • Portão automático.
  • Garagem para 6 vagas descobertas.
  • Aquecimento de água: Cardal (elétrico) individual em cada ponto dos banheiros, além de opção de chuveiros elétricos.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Esgoto: A Sabesp já passou o esgoto na rua, só falta solicitar a ligação. Por enquanto, 2 fossas em uso.
  • Armazenamento: 2.000 litros.

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Nº Matrícula: 9.327 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.32.88.0180.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/ivdKVkXirqZDqJiP6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa de Rua (aberta)
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Chácara Eliana
Lavabos
1
Metragem
879,00
Área construída
218,08 m² R$ 6.846,11/m²
Aceita financiamento
Sim


Mapa