Imobiliária em

R das Granjas - RÚSTICA 3d/1ste + 2 lofts hóspede + home office. (ZUM)

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 3 suítes)
4 banh.
3 Vagas cobertas
Ref. 1068

R das Granjas - RÚSTICA 3d/1ste + 2 lofts hóspede + home office. (ZUM)

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Rua das Granjas - Rústica artesanal 3 dorms/1ste + 2 lofts hóspede + home office. Zona de Uso Misto (ZUM)

  • Endereço do imóvel: Rua das Granjas, 42 - Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara ElianaI), Cotia/SP - CEP: 06708-620
  • AT: 1.231,00 m² (frente: 10 m) / AC: 334,38 m²
  • Valor Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais).
  • Valor de Locação: -
  • Garantia exigida: -
  • Valor do IPTU 2023: R$ 1.163,55 ano à vista ou 10 x R$ 129,28 (aguardando 2024)
  • Valor do Condomínio: -
  • Permuta: NÃO ESTUDA
  • Documentação: área construída não averbada na Matrícula
  • Financiamento Bancário: após regularização na Matrícula
  • Placas de imobiliárias: não
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Ano original da construção: 1993Estado de Conservação: Muito bom


Descrição do imóvel:

  • Certidão de Diretrizes: ZUM/CC - ZONA DE USO MISTO / CORREDOR COMERCIAL - Uso RESIDENCIAL e COMERCIAL.
  • Terreno em declive com 5 patamares totalmente aproveitados e integrados à natureza.
  • Permite ir à pé ao comércio e restaurantes do centrinho da Granja.
  • Uma pequeno paraíso "verde" no Miolo da Granja, ideal para uso UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR ou explorar Airbnb!
  • Construção rústica, muito charmosa e de bom gosto.
  • Portas e janelas em madeira de demolição, sendo algumas em pinho de Riga e vidro.
  • Pisos em madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com detalhes em azulejo hidráulico e madeira.
  • Escadas externas em dormentes.
  • Jardim formado com trilhas e caminhos iluminados, espaço horta e frutíferas: jabuticaba, laranja, limão (Galego e Taiti), mexerica, jaca, manga.
  • Portão automático.
  • Garagem para 2 vagas cobertas, com depósito.
  • Aquecimento: Gás e chuveiro elétrico.
  • Abastecimento de água: Poço caipira e Sabesp.
  • Armazenamento: 1.500 litros.
  • 3 acessos: social, lazer e serviço.

 

CASA PRINCIPAL

  • CASA RÚSTICA ARTESANAL ENCANTADORA. Bem construída e com bom acabamento.
  • Madeiramento nobre todo em maçaranduba natural, talhado à mão.
  • Vidros temperados.
  • 3 dormitórios, sendo 2 com armários, 1 com porta balcão para varanda e a suíte com mezanino e escada com guarda corpo de ferro, closet, terraço e vista.
  • Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com azulejo hidráulico 2 cubas e hidro.
  • Piso superior com espaço multiuso: Ideal para dormitório, escritório, TV.
  • Living envidraçado para 4 ambientes voltados para varanda com linda vista.
  • Estar, lareira jantar, bar.
  • Cozinha com sala de almoço, cobertura envidraçada, detalhes em azulejo hidráulico, bancada em granito e gabinetes de madeira.

 

ESCRITÓRIO ANEXO

  • Reversível para 1 quarto de hóspedes.
  • Copinha com ponto de água.

 

LAZER ANEXO

  • Gazebo integrado à natureza, com escada e guarda corpo de madeira. Ideal para meditação, contemplação, descanso e estar.
  • Piscina de alvenaria 8m x 4m, revestida em ladrilho hidráulico, desativada e fechada por um grande deck solarium de madeira, voltado para a natureza.
  • Caso resolva reativar a piscina, demandará manutenção pertinente.
  • Vestiário com lavatório externo.
  • Espaço Multiuso ideal para SPA - sauna, ofurô, massagem, academia. Ou brinquedoteca, jogos.
  • Casa de máquina da piscina.

 

ANEXO HÓSPEDES 1 – LOFT DA MATA (na parte de baixo do terreno)

  • Envidraçada.
  • Portas e janelas de demolição.
  • 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro
  • Aquecimento: chuveiro elétrico.
  • Lavanderia com tanque.
  • Deposito para ferramentas, oficina.

 

ANEXO HÓSPEDES 2 – LOFT DAS MANDALAS (na parte de cima do terreno)

  • Piso em tacos de madeira e ardósia.
  • Sala / quarto com bancada em madeira.
  • Copinha com pia, geladeira e micro.
  • Banheiro com gabinetes.
  • Aquecimento: chuveiro elétrico.
  • Área de serviço externa com tanque.

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Nº Matrícula: 28.546 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.11.58.0982.00.000 / Cotia

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/4fmFrrAx9xEAJr6B7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Casa de Rua (aberta)
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Chácara Eliana
Lavabos
1
Metragem
1.231,00
Área construída
344,38 m² R$ 6.969,05/m²


Mapa