Cond Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 sts + apto hóspedes!

Venda
R$ 6.700.000,00
Condomínio
R$ 3.880,00

Informações do imóvel

5 dorms.
(sendo 5 suítes)
8 banh.
11 vagas
(sendo 5 cobertas)
Ref. 938

Cond Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 sts + apto hóspedes!

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Cond Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 suítes + apto. hóspedes, lazer com piscina e gourmet, vista p/ o verde!

Endereço do imóvel: Rua Tanger, 45 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-745

(Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)

AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²

Valor de Venda: R$ 6.700.000,00 (seis milhões e setecentos mil reais), já com comissão de 6%

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.880,00 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 16.946,84 ano ou 10 x de R$ 1.695,00

Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.

Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.

Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Muito bom. Necessita apenas pintura e alguma manutenção nas janelas de madeira

Ano da construção: 1990

Descrição do imóvel:
- IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!
- CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!
- Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!
- Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
- Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.
- Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.
- A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.
- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.
- Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.
- Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.
- Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.
- Telhas de concreto.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.
- Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.
- 2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.
- Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.
- 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:

ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER.
- Hall íntimo por escada exclusiva.
- Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.
- Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.
- Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.
- 2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.

ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES
- Hall íntimo com terraço.
- 4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.
- Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.

- Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.
- Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.
- Home Theater planejado.
- Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.
- Lavabo 2.
- Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.
- Vestiário.
- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.
- Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.
- 2 depósitos (oficina).
- Espaço canil.
- Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.
- Aquecimento: solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.
- Armazenamento: 8.000 litros.
- Esgoto: Fossa.
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Nº Matrícula: 15.177 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.31.44.0001.00.000 - Cotia/SP
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Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário) foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite.

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/Eh4m2uwTnn4MMUhg6

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Parque Silvino Pereira
Lavabos
2
Metragem
6.747,00
Área construída
981,19 m² R$ 6.828,44/m²
Estuda permuta
Sim


Condomínio
Parque Silvino Pereira

Ref. 15

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.
- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.
- Reduto e origem dos Granjeiros da gema.
- Conta com uma natureza é linda e exuberante.
- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.
- Lindo lago com aves aquáticas.
- Lotes mínimos de 5.000 m².

Estágio
Pronto para morar


Mapa