Imobiliária em

Cond S.Paulo II - 4sts, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet, piscina! NOVA!

Venda
R$ 7.300.000,00
Condomínio
R$ 795,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
6 banh.
6 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 926

Cond S.Paulo II - 4sts, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet, piscina! NOVA!

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Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA!

LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!

  • Endereço do imóvel: Rua Diogo Álvares, 988 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-050
  • (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
  • AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²
  • Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
  • Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)
  • Permuta: Não Estuda.
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Impecável!
  • Ano original da construção: 2022


Descrição do imóvel:

  • Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.
  • Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.
  • Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).
  • Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.
  • Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
  • Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.
  • Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.
  • Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.
  • Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.
  • Tomadas em 110 e 220 volts.
  • Projeto de gesso e iluminação.
  • Projeto de paisagismo.
  • Sistema de segurança com 5 câmeras.
  • Aspiração central.
  • Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.
  • 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.
  • Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.
  • 3 entradas: social, lazer e serviço.
  • Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
  • Living social com pé direito duplo.
  • Espaço para instalação de elevador.
  • Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.
  • Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.
  • Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.
  • Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.
  • Escritório.
  • 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.
  • Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.
  • Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.
  • Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.
  • Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.
  • GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET
  • Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.
  • Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.
  • Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.
  • Vestiário.
  • Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.
  • Depósito externo.
  • Portão automático.
  • Porteiro eletrônico.
  • Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
  • Gerador diesel que atende toda casa.
  • Gás de rua encanado.
  • Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.
  • Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 5 mil litros.

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Nº Matrícula: 78.739 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.42.09.0151.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm):

https://photos.app.goo.gl/FSHx3pkKtaUA3pyc8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
São Paulo II
Lavabos
1
Metragem
1.144,89
Área construída
883,58 m² R$ 8.261,84/m²
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
São Paulo II

Ref. 9

Site do Condomínio:





http://www.condominiosp2.com.br/





Fone adm: 11 4613-9333





Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.


O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.


O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.





O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.





- Campo de futebol


- Circuito de TV


- Playground


- Porteiro eletrônico


- Quadra de esportes


- Quadra poliesportiva


- Sala de convenções


- Sala de jogos


- Salão de festas


- Segurança 24 horas

Estágio
Entregue


Mapa