Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada!

Venda
R$ 3.500.000,00
Condomínio
R$ 845,32

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
6 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 1282

Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada!

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Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada com ótimo gourmet e piscina!

  • Endereço do imóvel: Rua Diogo Fredi Fichman, 329 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-082
  • (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
  • A/T: 500,92 m² (frente: 12,40 m)
  • A/C: 468,49 m²
  • Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (Mai/25): R$ 845,32
  • Valor do IPTU (2025): R$ 7.904,48 ano à vista ou 12 x de R$ 686,06
  • Permuta: Estuda
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: sim
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Ótimo - imóvel totalmente reformado em 2024
  • Ano original da construção: 2xxx


Descrição do imóvel:

  • Linda casa estilo neoclássico, completa e integrada!
  • Totalmente reformada (2024), ótimos acabamentos.
  • No centro do condomínio e próximo da portaria.
  • Casa sofisticada para quem busca muito conforto e qualidade de vida.
  • Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
  • Pisos em mármore, madeira, porcelanato, cerâmica, pedra portuguesa e antiderrapante na área externa.
  • Projeto de gesso e iluminação.
  • Rodapés com 30 cm na casa toda.
  • Louças e metais de qualidade - Deca.
  • Ferragens de qualidade - La Fonte.
  • Interfone.
  • Canteiros com paisagismo.
  • 3 acessos: social, lazer e serviço.
  • Entrada social até o terraço, por escada externa de alvenaria com guarda corpo de metal.
  • Porta social em madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
  • Lavabo com piso, tampo e pia em mármore.
  • Family room - Grande sala íntima ideal para home theater e escritório, com terraço, ar-condicionado, porta de correr integrada ao living.
  • Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro.
  • Hall íntimo no piso superior.
  • 4 suítes com terraço, ar-condicionado, preparadas para TV, sendo 2 suítes com closets e a master com closet grande para sr e sra.
  • Banheiros com pisos e tampos em mármore, gabinetes, box de vidro, nichos, paredes em pastilhas, sendo a suíte master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
  • Living para 4 ambientes integrados com ar-condicionado, lareira, voltado para varanda e lazer, com piscina e anexo gourmet.
  • Estar, lareira, bar e jantar.
  • Cozinha planejada com porta de correr e despensa, integrada ao anexo gourmet, varanda e piscina, com bancadas em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão, gabinetes e fogão 5 bocas cook top Mondial, lava louças Brastemp 10 serviços, micro-ondas e forno Electrolux.
  • Varanda fechada envidraçada com ventilador, preparada para lareira a gás.
  • Piscina 6m x 3m com ducha, aquecimento, casa de máquinas e nichos para caixas de som embutidas.
  • Anexo gourmet completo envidraçado integrado à varanda, cozinha e piscina, com ventilador de teto, churrasqueira, coifa, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas em granito, balcão, pia inox com torneira gourmet.
  • Vestiário com box de vidro.
  • Entrada de serviço pela garagem.
  • Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada.
  • Dependências de serviço com quarto e banheiro com box de vidro.
  • Depósito.
  • Garagem: 4 vagas GRANDES, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
  • Aquecimento central de água: gás de passagem
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Esgoto: Sabesp
  • Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrícula: 76.502 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.43.39.0180.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/S8TkE6cS1znGU7Qn7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
São Paulo II
Lavabos
1
Metragem
500,92
Área construída
468,49 m² R$ 7.470,81/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
São Paulo II

Ref. 9

Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/

Fone adm: 11 4613-9333


  • Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
  • O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
  • O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
  • O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
  • Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
  • Quadra de esportes
  • Campo de futebol
  • Quadras de Tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Sala de convenções
  • Sala de jogos
  • Salão de festas
  • Playground



Estágio
Entregue


Mapa