Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada!
Informações do imóvel
4 quartos
(sendo 4 suítes)
6 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 1282
Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada!
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Cond São Paulo II - Neoclássica IMPECÁVEL! 4 sts, completa e integrada com ótimo gourmet e piscina!
- Endereço do imóvel: Rua Diogo Fredi Fichman, 329 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II) - Cotia, SP - CEP: 06706-082
- (Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
- A/T: 500,92 m² (frente: 12,40 m)
- A/C: 468,49 m²
- Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Mai/25): R$ 845,32
- Valor do IPTU (2025): R$ 7.904,48 ano à vista ou 12 x de R$ 686,06
- Permuta: Estuda
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: sim
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Ótimo - imóvel totalmente reformado em 2024
- Ano original da construção: 2xxx
Descrição do imóvel:
- Linda casa estilo neoclássico, completa e integrada!
- Totalmente reformada (2024), ótimos acabamentos.
- No centro do condomínio e próximo da portaria.
- Casa sofisticada para quem busca muito conforto e qualidade de vida.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
- Pisos em mármore, madeira, porcelanato, cerâmica, pedra portuguesa e antiderrapante na área externa.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Rodapés com 30 cm na casa toda.
- Louças e metais de qualidade - Deca.
- Ferragens de qualidade - La Fonte.
- Interfone.
- Canteiros com paisagismo.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Entrada social até o terraço, por escada externa de alvenaria com guarda corpo de metal.
- Porta social em madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
- Lavabo com piso, tampo e pia em mármore.
- Family room - Grande sala íntima ideal para home theater e escritório, com terraço, ar-condicionado, porta de correr integrada ao living.
- Escada de alvenaria iluminada, revestida em mármore, com guarda corpo de vidro.
- Hall íntimo no piso superior.
- 4 suítes com terraço, ar-condicionado, preparadas para TV, sendo 2 suítes com closets e a master com closet grande para sr e sra.
- Banheiros com pisos e tampos em mármore, gabinetes, box de vidro, nichos, paredes em pastilhas, sendo a suíte master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
- Living para 4 ambientes integrados com ar-condicionado, lareira, voltado para varanda e lazer, com piscina e anexo gourmet.
- Estar, lareira, bar e jantar.
- Cozinha planejada com porta de correr e despensa, integrada ao anexo gourmet, varanda e piscina, com bancadas em granito, cuba inox, torneira gourmet, ilha com balcão, gabinetes e fogão 5 bocas cook top Mondial, lava louças Brastemp 10 serviços, micro-ondas e forno Electrolux.
- Varanda fechada envidraçada com ventilador, preparada para lareira a gás.
- Piscina 6m x 3m com ducha, aquecimento, casa de máquinas e nichos para caixas de som embutidas.
- Anexo gourmet completo envidraçado integrado à varanda, cozinha e piscina, com ventilador de teto, churrasqueira, coifa, forno de pizza, fogão à lenha, bancadas em granito, balcão, pia inox com torneira gourmet.
- Vestiário com box de vidro.
- Entrada de serviço pela garagem.
- Área de serviço aberta ensolarada com lavanderia fechada.
- Dependências de serviço com quarto e banheiro com box de vidro.
- Depósito.
- Garagem: 4 vagas GRANDES, sendo 2 cobertas e 2 descobertas.
- Aquecimento central de água: gás de passagem
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Esgoto: Sabesp
- Armazenamento: 4.000 litros.
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Nº Matrícula: 76.502 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23233.43.39.0180.00.000 / Cotia
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/S8TkE6cS1znGU7Qn7
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
São Paulo II
Lavabos
1
Metragem
500,92
Área construída
468,49 m² R$ 7.470,81/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim
Condomínio
São Paulo II
Ref. 9
Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/
Fone adm: 11 4613-9333
- Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
- O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
- O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
- Quadra de esportes
- Campo de futebol
- Quadras de Tênis
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Playground
Estágio
Entregue