Cond Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! BÔNUS CORRETOR
Informações do imóvel
3 quartos
(sendo 3 suítes)
4 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Cód. 897
Cond Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! BÔNUS CORRETOR
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Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula!
BÔNUS CORRETOR: Premiação de R$ 50 mil! (além da comissão de 6%)
(Válido para venda no valor anunciado)
- Endereço: Alameda Sabiá, 237 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-260
- Endereço do condomínio: Rua Dolores Duran, 1368, Bairro São João, Itapevi - Acesso pela Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde
- No WAZE basta colocar: Condomínio Vila Verde, Itapevi, SP
- AT: 420,90 m² (frente: 12 m)
- AC: 378,79
- Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento
- Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
- Valor aprox. do Pacote (em Nov/25): R$ 12.872,00
- Garantia exigida: a combinar
- Valor do condomínio: R$ 718,63 (Nov/25)
- Valor do IPTU (2025): 1.839,87 / ano à vista ou 10 x de R$ 204,43
- Permuta:
- Estuda: Apto até R$ 400 mil - Guarujá, Bertioga, São Sebastião, Ubatuba ou Caraguatatuba
- Terreno até R$ 250 mil - plano até 600m²
- Casa ou apto até R$ 400 mil na Granja Viana
- Carro até R$ 60 mil / apto em Bertioga ou Guarujá até R$ 400 mil / Terreno até R$ 200 mil com 600 metros plano ou aclive suave.
- Documentação: Falta pagar a guia de ITBI para averbar a construção - será feito quando houver comprador.
- Financiamento Bancário: permite, após averbar construção na Matrícula
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.
- Estado de conservação: Muito bom - praticamente nova
- Ano da construção original: 2010
Descrição do imóvel:
- Projeto arrojado e privilegiado!
- Acabamentos impecáveis, porcelanato de primeira linha, esquadrias e janelas sob medida, portas pivotantes.
- Living para 4 ambientes: salas de estar, jantar, lareira (gás) e almoço.
- Cozinha aberta para a sala, com bancada em granito preto São Gabriel, com muitos armários planejados.
- Escritório.
- Área externa uma ampla área gourmet com banheiro externo. Churrasqueira, piscina com pastilha de porcelana, cascata, prainha e hidromassagem completam o lazer que a sua família não pode perder.
- Andar superior com 3 amplas suítes repleta de armários, sendo duas com escritório e avarandadas com vista espetacular.
- Suíte master com 100m², com ótimo closet e sala de banho com hidromassagem.
- Entrada lateral direto para a área de lazer facilita as reuniões de família e encontros de amigos.
- Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.
- Área de preservação nos fundos, com frutíferas: Laranja, mexerica, limão, amora, jabuticaba, acerola e pitanga.
- DISCRIMINAÇÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA:
- Pavimento Térreo: 84,03 m²
- 1º Pavimento: 120,25 m²
- 2º Pavimento: 129,79 m²
- Piscina: 17,20 m²
- Edícula: 27,52 m²
- No condomínio: Área de lazer completa com quadra de tênis, grama sintética, voley, academia ao ar livre, playground, salão de jogos e um espetacular lago para pesca esportiva. O condomínio possui área comercial completa com pizzaria, padaria, açougue, salão de estética, papelaria, nutricionista, academia, petshop.
- Venha conhecer e passar os melhores anos da sua vida aqui! O condomínio conta com diversas atividades como aula de Tênis, Zumba, muay thai e outras.
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Nº Matrícula: 61.548/ R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23.152.13.67.0300.00.000 / Itapevi
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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição - fornecidas pelo proprietário
https://photos.app.goo.gl/35acXAU5hKEoxEgk9
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Itapevi - SP
Região
Km 36 Raposo Tavares
Bairro
Transurb
Lavabos
1
Metragem
420,90
Área construída
378,79 m² R$ 3.933,58/m²
Condomínio
Vila Verde - Transurb
Ref. 23
Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/
- A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
- Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
- Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
- O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.
- Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.
CONTATOS:
- (11) 4205-8140 Adm PABX
- (11) 4145-1300 Portaria de Visita
- (11) 4145-1299 Portaria Saída de Moradores
- (11) 4145-2614 Portaria 02
Descrição do Condomínio
- O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
- Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
- Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
- Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
- Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
- É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
- Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
- Vans para Cotia em 2 horários diários.
- O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.
LAZER
- Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
- Lago para pesca esportiva.
- Trilha para caminhada.
- Aparelhos de ginástica.
- Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
- Quadra poliesportiva iluminada.
- Quadra de tênis Iluminada.
- Paredão.
- Beach Tennis/Volei (areia)
- Playground.
- Salão de Festas.
- Viveiro de Plantas
- Centro Cultural
CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO
- Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
- Pet Shop - Pet Show.
- Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
- Salão de Beleza - Studio K.
- Material de Construção.
- Academia.
- Dentista.
- Hamburgueria.
- Imobiliárias.
Estágio
Pronto
