Cond Vila Verde (Km 36) - 4d/3sts, gourmet, piscina, condo c/ ótimo lazer!
Informações do imóvel
4 quartos
(sendo 3 suítes)
6 banh.
6 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 1081
Cond Vila Verde (Km 36) - 4d/3sts, gourmet, piscina, condo c/ ótimo lazer!
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Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 4d/3sts, gourmet, piscina! Condomínio com ótimo lazer!
- Endereço: Alameda Caneleiras, 452 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-110
- (Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)
- A/T: 720,00 m² (sendo 24m de frente).
- A/C: 494,50 m².
- Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) com comissão de 6% (seis por cento
- Valor de locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio: (Ago/23) R$ 1.354,00
- Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2023: R$ 1.017,00 ano à vista ou 10 x de R$ 113,50
- Permuta: Estuda proposta por casa em condomínio até 30% do valor, no eixo do Km 24,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido SP, Jardim da Gloria, Avenida João Paulo Ablas.
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de conservação: ótimo
- Ano da construção original: 2007
Descrição do imóvel:
- Linda casa contemporânea, com 2 lareiras e ótimo acabamento.
- 20% APP - Área de Preservação Permanente.
- Ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em PVC branco e vidro.
- Pisos em tábuas largas (Cumaru) e porcelanato.
- Louças e metais de qualidade.
- Canteiros horta.
- Frutíferas: mexerica, laranja Kin Kan, pitanga, jabuticaba, 2 bananeiras, limão Rosa e Siciliano.
- Acessos: Social, lazer / garagem e serviço.
- Porta social dupla de madeira.
- Escritório.
- Family room - Home theater com lareira.
- Lavabo com tampo de vidro.
- Escada de alvenaria revestida de madeira (Cumaru), com guarda corpo de vidro.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
- 4 dormitórios, sendo 3 suítes, 2 com closets e varanda interligada. A master com closet sr e sra e porta de correr.
- Banheiros com espelho, gabinetes e box de vidro (2 até o teto). A máster com 2 cubas e hidro dupla.
- Living para 4 ambientes, voltados para um grande terraço, com guarda corpo em vidro e metal.
- Estar, lareira, jantar, bar e 1 armário ideal para louças ou adega.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, tampo em granito, 2 cubas inox, torneira de água quente, coifa e despensa.
- Espaço Gourmet ideal para Festas, integrado à piscina com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia inox, armários e gabinetes em madeira náutica e banheiro com lavatório externo.
- Sauna úmida, sem equipamento.
- Vestiário.
- Piscina de alvenaria azulejada (8m x 3,5m x 1,5m profundidade), aquecida (trocador de calor), iluminada, com escada interna, hidromassagem, ducha, solarium e piso antiderrapante.
- Grande depósito / casa de máquinas com 3 motores: filtragem, hidro e aquecimento.
- Espaço Multiuso ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, armários e depósito.
- Suíte de serviço, banho com box de vidro.
- 3 Viveiros interligados (8m x 1m) que podem ser usados também como baias de Canil.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
- Aquecimento central de água: Gás de passagem, com 2 aquecedores setorizados.
- Abastecimento de água: Do condomínio.
- Esgoto: Fossa.
- Armazenamento: 3.000 litros.
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Nº Matrícula: 12.617 / R.I. Itapevi
Inscrição Cadastral: 23.152.11.02.0138.00.000 / Itapevi
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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)
https://photos.app.goo.gl/SG2mTYTVK8wNXgeq7
ÁLBUM ADICIONAL (Fotos PP)
https://photos.app.goo.gl/pWsQf4K1nFVzi1Lw5
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.
Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Itapevi - SP
Região
Km 36 Raposo Tavares
Bairro
Transurb
Ponto de referência
Acesso Km 36 Rod. Raposo Tavares - Est. do Pau Fur
Lavabos
1
Metragem
720,00
Área construída
494,50 m² R$ 4.246,71/m²
Condomínio
Vila Verde Transurb
Ref. 23
Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/
- A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
- Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
- Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
- O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.
- Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.
CONTATOS:
- (11) 4205-8140 Adm PABX
- (11) 4145-1300 Portaria de Visita
- (11) 4145-1299 Portaria Saída de Moradores
- (11) 4145-2614 Portaria 02
Descrição do Condomínio
- O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
- Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
- Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
- Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
- Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
- É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
- Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
- Vans para Cotia em 2 horários diários.
- O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.
LAZER
- Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
- Lago para pesca esportiva.
- Trilha para caminhada.
- Aparelhos de ginástica.
- Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
- Quadra poliesportiva iluminada.
- Quadra de tênis Iluminada.
- Paredão.
- Beach Tennis/Volei (areia)
- Playground.
- Salão de Festas.
- Viveiro de Plantas
- Centro Cultural
CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO
- Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
- Pet Shop - Pet Show.
- Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
- Salão de Beleza - Studio K.
- Material de Construção.
- Academia.
- Dentista.
- Hamburgueria.
- Imobiliárias.
Estágio
Pronto para morar
