Imobiliária em

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental 100% aprovado

Venda
R$ 210.000,00
Condomínio
R$ 763,81

Informações do imóvel

Ref. 1162

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental 100% aprovado

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Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - Lote 402 m² c/ ambiental (CETESB) 100% aprovado

OPORTUNIDADE! Melhor preço do condomínio!

  • Endereço: Al Imbaúba, s/n - Quadra 56 / Lote 14 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-100
  • (Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)
  • A/T: 402,00 m² (frente e fundos 20 m x laterais 20 m), sendo:
  • 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²
  • 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60
  • Valor de Venda: R$ 210.000,00 (duzentos e dez mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: (Abr/24) R$ R$ 763,81 
  • Valor do IPTU 2024: R$ 2.017,95 ano à vista ou 10 x de R$ 224,12
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm para liberação no condomínio: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de conservação: Com vegetação - Cetesb 100% aprovado, pronto para supressão da mata
  • Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

  • Lote em rua tranquila e sem saída, próxima ao clube e lago, no miolo do condomínio.
  • 402m² em declive, perto da área de lazer e voltado para APP - Área de Preservação Permanente.
  • 70% aproveitável (supressão da mata): 281,40 m²
  • 30% a ser preservado (conforme imagem da planta, no álbum de fotos): 120,60
  • Autorização da CETESB atualizada para supressão.
  • Levantamento Topográfico.

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Nº Matrícula: 21.285 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23.151.32.98.0449.00.000 / Itapevi

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/31soqq8CpXJrdvxY9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Terreno em condomínio
Cidade
Itapevi - SP
Região
Km 36 Raposo Tavares
Bairro
Transurb
Ponto de referência
Retorno Km 36 Rap. Tavares - Est. do Pau Furado
Metragem
402,00


Condomínio
Vila Verde Transurb

Ref. 23

Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/


  • A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
  • Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
  • Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
  • O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  
  • Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.  



CONTATOS:


Descrição do Condomínio

  • O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
  • Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
  • Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
  • Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
  • Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
  • É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
  • Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
  • Vans para Cotia em 2 horários diários.
  • O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.


LAZER

  • Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
  • Lago para pesca esportiva.
  • Trilha para caminhada.
  • Aparelhos de ginástica.
  • Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
  • Quadra poliesportiva iluminada.
  • Quadra de tênis Iluminada.
  • Paredão.
  • Beach Tennis/Volei (areia)
  • Playground.
  • Salão de Festas.
  • Viveiro de Plantas
  • Centro Cultural


CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

  • Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
  • Pet Shop - Pet Show.
  • Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
  • Salão de Beleza - Studio K.
  • Material de Construção.
  • Academia.
  • Dentista.
  • Hamburgueria.
  • Imobiliárias.

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