R. José Felix Oliveira - COMERCIAL AT 1.200m², AC 508m², 3 pisos, 17 vagas

Venda
R$ 2.970.000,00

Informações do imóvel

5 banh.
10 Vagas descobertas
Ref. 841

R. José Felix Oliveira - COMERCIAL AT 1.200m², AC 508m², 3 pisos, 17 vagas

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R. José Felix Oliveira - Casa COMERCIAL - AT 1.200m², AC 508m², 3 PISOS, 17 VAGAS

Endereço: Rua José Félix de Oliveira, 1205 (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia, SP - CEP: 06708-415

A/T: 1.200 m² (26,60 m de frente) / A/C: 507,92 m² (312 m² no IPTU)

Valor de Venda: R$ 2.970.000,00 (dois milhões, novecentos e setenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: NÃO ALUGA

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): 3.409,22 / ano

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok - habite-se emitido. Aguardando averbação.

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel (construção): 1990

Descrição do imóvel:
- Uma linda e excelente construção, esteticamente impecável.
- Brilhante projeto de arquitetura integrado e arrojado, dos mais admiráveis da Ganja Viana, com DNA na educação.
- Um terreno privilegiado no centro da Granja Viana.
- Muito adequado para escritório, comércio e até moradia com espaço home office.
- Por mais de 25 anos sediou a Escola Infantil Tempo e Espaço.
- Ultimamente foi usado pelo importante escritório de arquitetura ALEC.
- Imóvel com pé direito alto, todo envidraçado, bem arejado e integrado.
- Telhado com estrutura em ferro e madeira, com bom acabamento.
- Telhas em Ardósia, pregadas uma a uma.
- Casa de tijolos aparentes com detalhes em concreto, madeira e vidro.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos de concreto com molduras em tijolos, tabuas largas e cerâmica.
- Imóvel murado e cercado com grades e alambrados.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.

PISO TÉRREO - 211,05 m²
- Hall de entrada com pé direito alto em grande parte.
- 2 espaços ideais para recepção.
- Piso para 3 ambientes mais um grande salão envidraçado, com espaço para até 14 estações de trabalho, num grande mesão com pontos de energia definidos e vista para frente do imóvel.
- 3 banheiros. Sendo 2 M interligados por um hall com lavatório externo com 2 cubas e 1 F.
- Escada para o piso superior, com estrutura de ferro, degraus em madeira e guarda corpo de ferro com grades.
- Escada de concreto para o piso inferior com guarda corpo de ferro.

PISO SUPERIOR / MEZANINO - 102,10 m²
- Guarda corpo do mezanino em ferro e grade.
- Mezanino com grande espaço multiuso, ideal para escritório.
- 5 Espaços versáteis e bem confortáveis, para umas 4 salas com estações de trabalho e uma grande sala de reuniões.
- Sótão com 2 caixas d’água x 2.000 litros cada, com fácil acesso para manutenção.
- Telhado todo com telhas em Ardósia, pregadas uma a uma. Estrutura das vigas em ferro, com caibros de madeira.

PISO INFERIOR - 194,77 m²
- Grande Salão Multiuso. Ideal para treinamentos.
- 2 banheiros M e F.
- Copa com depósito e despensa.
- Cozinha.
- Refeitório.
- Área de serviço aberta com tanque.
- Jardim formado com frutíferas: abacate, cajá manga e limão.
- Casa na árvore.
- Sistema de segurança com 8 câmeras.
- Portão automático na garagem e preparado na entrada social.
- Estacionamento para umas 17 vagas. Sendo 3 na frente, 4 na lateral e 10 vagas no pátio dos fundos.
- Água e esgoto: Sabesp.
- Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas X 2.000 litros).
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Nº Matrícula: 468 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.23.09.0002.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/s1928QdUyBqpjn1r8

*Informações fornecidas pelo proprietário

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Vila Santo Antonio
Ponto de referência
Vizinho a Escola da Granja
Salas
10
Área construída
507,92 m²
Metragem
1.200,00
Aceita financiamento
Sim


Mapa