Av João Paulo Ablas - Ótima localização. Várias possibilidades COMERCIAIS!

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Av João Paulo Ablas - Ótima localização. Várias possibilidades COMERCIAIS!

(Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço)

• Endereço: Avenida João Paulo Ablas, 589 (Bairro postal: Jardim da Glória), Cotia, SP - CEP: 06711-250
• AT: 267,00 m² (testada: 10,30 m) / AC: 176,10 m²
• Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais), com comissão de 6%
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.900,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 429,00
• Permuta: Estuda propostas - Zona Oeste de S.Paulo e região de Cotia e Granja Viana
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: necessita modernização e pintura completa
• Ano da construção original: 1996

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

• Ótima localização COMERCIAL, na Av. João Paulo Ablas.
• A 500 metros da Raposo Tavares
• Imóvel excelente, com enorme potencial comercial!
• Ideal p/ clínica, casa lotérica, escola, loja, escritórios ou qualquer tipo de serviço.
• Ponto de ônibus na porta do imóvel, direto para o Metrô em SP.
• Casa toda com laje, calahas, ralos nos quintais, janelas gradeadas
• Imóvel prático e de fácil manutenção.
• Repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira.
• Pisos em porcelanato e cerâmica.
• 2 entradas: social / serviço.
• Escada lateral externa de alvenaria, revestida em ardósia.
• Hall de entrada social pelo salão da garagem.
• Escada social com estrutura de ferro, revestida em madeira.
• Lavabo.
• Sala para 3 ambientes (salas de estar, jantar e TV) ou 3 espaços comerciais, voltados para um grande terraço na frente.
• Edícula com churrasqueira e bancada, integrada à cozinha.
• 3 salas ou dormitórios, sendo 2 com armários e 1 suíte.
• Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada, pia e gabinetes.
• Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 tanques, 2 quartos e 1 banheiro.
• Portões com 3 acessos independentes, para cada vaga.
• Garagem para 3 vagas cobertas
• Excelente salão MULTIUSO integrado à garagem, com frente para a rua. Ideal para atividades comerciais.
• Aquecimento: Encanamento preparado para sistema central de aquecimento.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.

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Nº Matrícula 13.210 - R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.43.74.0001.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (fotos PP)

https://photos.app.goo.gl/6nme3GpBCfdb8azU9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.