Outeiro do Passárgada (Km 36 RT) - TÉRREA, 3d/1s + ap hóspedes e gourmet!

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Outeiro do Passárgada (Km 36 Rap. Tavares) - TÉRREA. 3 dorms/1 ste + apto hóspedes e gourmet!

• Endereço do imóvel: Rua Omã, 168 - Outeiro do Passárgada, Cotia/SP - CEP: 06719-650
• A/T: 437,89 m² (21,10 m de frente)
• A/C: 280,36 m²
• Valor Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida:
• Condomínio: n/a
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.428,00 ano à vista ou 12 x de R$ 224,81
• Permuta: não estuda
• Documentação: em processo de averbação da construção - previsão de conclusão: Abril 26
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO - Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: muito bom
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2011

Descrição do imóvel:

• Ótima casa térrea construída para morar.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Portas e janelas em madeira e vidro com venezianas nos quartos.
• Piso em porcelanato, cerâmica, Ardósia e Miracema.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com palmeira, pitanga e jabuticaba.
• 3 acessos: social/garagem, lazer e serviço.
• Porta social dupla em madeira trabalhada.
• Lavabo.
• Hall íntimo.
• 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
• Banheiros com tampo em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro.
• Living para 4 ambientes integrados, parede com detalhe em cerâmica canjiquinha.
• Estar, TV, bar e jantar mais reservada e integrada à cozinha.
• Copa cozinha planejada repleta de armários, com tampo em granito, cuba e coifa inox e balcão para 3 bancos.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia coberta integrada à cozinha, com tanque e armários.
• Depósito de gás.
• Pátio.
• Anexo Gourmet envidraçado, com espaço para mesa, churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gavetas e gabinetes.
• Apartamento externo com entrada independente. ideal para um filho mais velho, hóspedes ou serviço.
• Banheiro com piso em cerâmica.
• Portão automático.
• Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: chuveiro elétrico em uso, mas preparado para gás de passagem ou boiler.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 71.628 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23154.22.61.1866.00.000 / Cotia

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???? LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/mFoncUGVLaJFDeRV8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.