Cond Jd das Paineiras (Casa 130) - 3 sts. Rua do Shopp G. Vianna

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Cond. Jardim das Paineiras (Casa 130) - 3 suítes. Ótima localização e segurança! Rua do Shopping Granja Viana!

• Endereço: Alameda San Francisco, 130 - Cond. Jardim das Paineiras, Casa 130 - (Bairro postal: Jardim das Paineiras), Cotia/SP - CEP 06711-036
• (Endereço Condomínio: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, nº 1.250 (Bairro postal: Bosque do Vianna), Cotia, SP - CEP 06711-020)
• A/T: 339, 79 m² (10,72 m de frente)
• A/C: 147,98 m²
• Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do IPTU (2025): R$ 2.738,45 / ano * ou 12 x de R$ 253,56
• Valor do condomínio (Mar/25): aprox. R$ 1.485,00)
• * (Possui débitos de condomínio e IPTU, a serem quitados quando da venda - necessita de sinal de aprox. R$ 200 mil)
• Permuta: Estuda até R$ 500 mil na região da Granja
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
• Horários de acesso de Corretores no Condomínio: Segunda à Sexta: das 8h às 17h / Sábado: das 9h às 12h / Domingos e Feriados: não entra
• Estado de Conservação: Necessita pintura
• Ano da construção: 2014

Descrição do imóvel:

• Linda casa com estilo americano, integrada, com bom acabamento.
• Sobrado semi geminado.
• Imóvel repleto de armários.
• Janelas em PVC.
• Pisos em porcelanato rústico, revestimento de madeira, cerâmica e decks.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Living para 3 ambientes voltados para um ótimo quintal lateral e nos fundos, com terraço em deck, para área verde preservada.
• Salas de estar, lareira e jantar integrada à cozinha.
• Lavabo.
• Escritório ou despensa.
• Escada revestida em madeira com guarda corpo de ferro.
• 3 suítes com terraços. Sendo a máster com closet todo planejado.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro.
• Copa cozinha americana, repleta de armários planejados Todeschini, com bancada, pia em “L” e detalhes em pastilhas.
• Área de serviço com lavanderia e tanque.
• Galpão anexo multiuso. Atualmente utilizado como viveiro. Ideal para área gourmet, oficina, atelier, brinquedoteca, jogos.
• Garagem para 3 vagas.
• Aquecimento: Gás de passagem - Congas.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.

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Nº Matrícula: 113.179/ R.I. Cotia

Inscrição Cadastral (Município de Cotia): 23252.53.31.0342.00.000

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/YkCXRmX4pvm1JamaA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.