Cond Residence Plaza - 3d/1ste - Ótima casa, lareira, piscina e gourmet!

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Cond. Residence Plaza - 3 dormitórios/1 suíte. Ótima casa, lareira, piscina e gourmet!

• Endereço do imóvel: Av José Giorgi, 1.097 - Casa 05 - Cond. Residence Plaza (Bairro postal: Granja Viana), Cotia/SP - CEP 06707-100
• AT: 361,22 m² (15 m de frente)
• AC: 219,38 m²
• Valor de Venda: R$ 1.480.000,00 (um milhão, quatrocentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Abr/26): R$ 1.224,66
• Valor do IPTU (2026) R$ 3.910,00 ano à vista ou 12 x de R$ 362,09
• Permuta: Estuda proposta por casa no Condomínio SP2, até R$ 1.500.000,00.
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom
• Idade do imóvel: 2003

Descrição do imóvel:

• Casa semitérrea com ótimos acabamentos, em condomínio fechado com segurança 24 horas e boa localização
• Imóvel ensolarado, bem arejado e iluminado, com boa privacidade.
• Repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira.
• Pisos em porcelanato, ardósia, laminado, cerâmica e pedra mineira.
• Louças e metais de qualidade.
• Interfone.
• Jardim com paisagismo.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• Hall íntimo.
• 3 dormitórios com armários planejados, sendo 1 suítes com closet.
• Banheiros com espelho, bancada, pia e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda e lazer, com quintal, piscina e espaço gourmet.
• Bar, estar, lareira / TV e jantar.
• Escritório todo planejado, com vista para a piscina.
• Copa cozinha repleta de armários planejados, com bancada em “L”.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários.
• Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, nichos, gabinetes e depósito.
• Vestiário.
• Piscina de alvenaria revestida em vinil, 2,5m x 6m, iluminada, com prainha e escada interna.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 2.000 litros.
• Esgoto: fossa

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Nº Matrícula: 77.393 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.13.95.0050.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/SbGqBCriDckYxjza7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.