Km 22,8 Rap. Tavares - Térrea, RESIDENCIAL / COMERCIAL, 8 dorms / 4 sts

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Rua Dom Joaquim (Km 23 Rap. Tavares) Térrea, RESIDENCIAL / COMERCIAL, 8 dorms / 4 sts

• Endereço do imóvel: Rua Dom Joaquim, 1041 - Granja Viana (Bairro Postal: Granja Viana) Cotia/SP - CEP 06709-020
• (Distante apenas 50 metros do acesso à Rodovia)
• A/T: 981,00 m² (frente: 25,00 m).
• A/C: 444,52 m².
• Valor de Venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).
• Valor de Locação: 15.000,00 (quinze mil reais) , mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 15.328,75
• Obs: Não aluga para nenhum tipo de clínica onde haja internação
• Valor de Condomínio: -
• Valor do IPTU (2026): R$ 3.550,00 ano à vista ou 12 de R$ 328,75
• Permuta: Estuda por apto novo próximo ao Metrô Butantã
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Bom
• Ano da construção original: 1985

Descrição do imóvel:

• Casa TÉRREA - RESIDENCIAL / COMERCIAL totalmente reformada para venda ou locação com 981 m² de terreno e 443 m² construída.
• Localizada na Granja Viana saída do Km 22,5 bem no início da Av. São Camilo ao lado da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Shopping Granja Viana e The Square Open Mall.
• Casa principal com 3 grandes suítes, enorme sala com lareira integrada com a cozinha americana e escritório, todos os cômodos com porta balcão.
• Nos fundos edificação com 5 quartos de hóspedes sendo 1 tipo suíte, podem ser utilizados também para academia, sala de jogos, etc banheiro externo para servir a área de lazer além de piscina, churrasqueira e fogão a lenha em amplo salão. Na parte de cima ampla varanda e área de serviço.
• Possui canil com 5 baias
• 5 vagas na garagem.

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Nº Matrícula: 23252.23.18.0246.00.000 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 41.785 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - sem marca d’água:

https://photos.app.goo.gl/BcpZg4EANpBRcWXD7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo Corretor responsável e pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.