Imobiliária em

Av José Giorgi - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

Informações do imóvel

10 Vagas descobertas
Ref. 1044

Av José Giorgi - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

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Av José Giorgi - COMERCIAL (AC: 228,60m²) - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

  • Endereço Imóvel: Avenida José Giorgi, 1.801 (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia - SP - CEP 06707100
  • (exatamente ao lado da portaria do Cond. Granja Viana II - Glebas IV / V)
  • A/T: 1.209,90 m² (sendo 30,90 m de frente) - A/C: 228,60 m².
  • Valor de Venda: R$ 1.940.000,00 (um milhão, novecentos e quarenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Condomínio: N/A
  • Valor do IPTU (2023): R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70
  • Permuta: Não estuda.
  • Documentação: 100% ok.
  • Financiamento Bancário: Permite.
  • Placas de imobiliárias: Não permite.
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Bom.
  • Ano da construção original: 2000


Descrição do imóvel:

  • CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.
  • Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.
  • Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.
  • Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.
  • 3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.
  • Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.
  • Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.
  • Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
  • Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.
  • Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.
  • Tubos e conexões tigre.
  • Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.
  • Pisos em cerâmica e cimento no pátio.
  • Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).
  • 2 ar condicionados.
  • Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
  • 2 acessos: Recepção e serviço.
  • Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.
  • Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
  • Esgoto: Fossa.

 

  • PISO TÉRREO
  • Hall de entrada.
  • Recepção.
  • 2 SALAS, sendo:
  • 1 SALA individual com ar condicionado.
  • 1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.
  • 2 Banheiros M e F.
  • Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
  • Sala de arquivo morto, com acesso externo.


  • PISO SUPERIOR
  • 3 SALAS, sendo:
  • 1 SALA fechada.
  • 1 SALA REUNIÕES envidraçada.
  • 1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.
  • 1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
  • 2 Banheiros M e F.

Obs: Os móveis (mesas e cadeiras) que estão nas fotos, serão retirados. Não estão no valor do imóvel.

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Nº Matrícula: 57.421 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.44.10.0549.00.000 / Cotia

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/NbQaRf5kju5tXnub8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
Granja Viana II
Metragem
1.209,90
Área construída
228,60 m² R$ 8.486,44/m²


Mapa