Ass. Vila Santo Antônio - MODERNA, TÉRREA! 3 suítes, piscina, ofurô, sauna!

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Ass. Vila Santo Antonio - MODERNA, TÉRREA! 3 suítes, piscina, ofurô, sauna!

Lar dos Sonhos no Miolo da Granja – Térrea, moderna e com tudo que você poderia desejar!

• Endereço do imóvel: Rua Santo Amaro, 65 - Associação Vila Santo Antônio - (Bairro postal: Vila Santo Antônio), Cotia/SP - CEP: 06708-590
• (Endereço do da portaria do Bolsão: Av. Cherubina Viana, 1260 esquina c/ R. São Roque - Vila Santo Antonio, Cotia, SP)
• A/T: 615,00 m² (15,30 m de frente)
• A/C: 344,59 m²
• Valor Venda: R$ 2.450.000,00 (dois milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida:
• Taxa Associação / Portaria (Fev/26): R$ 733,00
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.558,00 ano à vista ou 12 x de R$ 236,90
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel DEOSCUPADO - Chaves na Portaria, mediante agendamento via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Excelente - reformada em 2023
• Idade do imóvel (ano original da construção): 2009

Descrição do imóvel:

• Casa incrível: térrea, moderna, prática e confortável, com espaços bem aproveitados e os melhores acabamentos
• Casa envidraçada, com iluminação natural excelente e muito arejada!
• Ar condicionado em todos os ambientes
• Em rua asfaltada recentemente, em bolsão fechado e tranquilo, com muito verde. A casa está localizada em um final de uma rua sem saída, o que garante a tranquilidade.
• Imóvel sem necessidade de reparos, repleto de armários e com ambientes confortáveis e instagramáveis.
• Projeto de iluminação.
• Portas e janelas de correr em alumínio
• Piso com conforto térmico, deck de madeira, cerâmica e mosaico de pedra portuguesa.
• Louças e metais Deca e Incepa.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com armários planejados amplos
• Lavabo com lavatório externo.
• Living para 3 ambientes.
• Salas de jantar, estar e bar com cristaleiras elegantes planejadas. Voltadas para varanda gourmet, quintal e jardim ide inverno.
• Sala de TV voltada para o jardim
• Sala íntima que era usada como escritório voltada para o jardim de inverno
• Varanda Gourmet com deck, churrasqueira, coifa, bancada e pia.
• Piscina com 3 profundidades (0,3m 1,4m e 2,0m) com sistema de aquecimento solar e tratamento com ionização, cascata e jacuzzi, sendo que a casa de máquinas fica em um abrigo superior (não precisa abaixar para acessar)
• Banheiro da piscina, com chuveiro
• SPA com sauna úmida envidraçada.
• Ofurô em gazebo com deck externo elevado.
• Hall íntimo com roupeiro e portas para o jardim.
• Sala íntima e escritório com Jardim de Inverno.
• Armários enormes no corredor íntimo
• 3 suítes amplas com armários, sendo a máster com banheiro sr e sra (com camarim e banheira de hidromassagem com vista) e closet com sistema elétrico anti-mofo. Todas as suítes possuem saída para a piscina
• Banheiros com gabinetes e box de vidro com detalhes em pastilha. Bancada em mármore e espelhos
• Copa cozinha americana repleta de armários planejados, bancada em “L”, ilha com cook top, GE Profile 5 bocas e despensa.
• Lavanderia aberta e fechada com armários
• Quarto e banheiro de serviço externos
• Depósito.
• Árvores frutíferas e horta estruturada
• Espaço para canil.
• Garagem para 8 vagas, sendo 4 internas (1 coberta) e 4 externas (fora do portão, mas dentro da área do terreno.
• Aquecimento a gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Sistema de esgoto (não é fossa)
• Armazenamento: 3.000 litros (3 caixas x 1.000 litros cada)

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Nº Matrícula: 76.791 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.32.67.0405.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm em alta definição, sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/okNb6v6oAJqoj5U89

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.