Imobiliária em

Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em rua fechada!

Venda
R$ 1.780.000,00
Condomínio
R$ 440,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 3 suítes)
3 banh.
3 Vagas cobertas
Ref. 1149

Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em rua fechada!

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Rua Rio Bonito (Portaria 24h) - Nova, TÉRREA c/ piscina, em rua fechada no Miolo da Granja!

 (Energia SOLAR fotovoltaica)

  • Endereço do imóvel: Rua Rio Bonito, 300 - Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-660
  • A/T: 573,00 m² (frente: 14,97 m²)
  • A/C: 277,47
  • Valor Venda: R$ 1.780.000,00 (um milhão, setecentos e oitenta mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (Portaria e Monitoramento): R$ 440,00 / mês (Mar/24)
  • Valor do IPTU (2024): R$ 158,42 ano (ainda somente o terreno)
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: ok - construção já averbada
  • Financiamento Bancário: permite - possui alienação fiduciária junto à CEF
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Ótimo! Praticamente Zero Km
  • Idade do imóvel (ano original da construção): 2023


Descrição do imóvel:

  • CASA TÉRREA. Contemporânea e confortável.
  • Energia solar fotovoltaica, com 3 placas de 550w
  • Oportunidade única! Pratica, integrada, com acessibilidade e bom acabamento.
  • Localização privilegiada na Granja Viana. Rua fechada, tranquila e sem saída. Lugar de Granjeiro!
  • Com segurança e portaria virtual 24 horas (https://rdluz.com.br), cercada por condomínios e outras ruas fechadas.
  • Próxima ao Parque Teresa Maia, Clube Pitangueiras, supermercados, principais escolas e todo excelente comércio local.
  • Fácil acesso às principais vias da região.
  • Ensolarada, bem arejada e iluminada. Face norte (bate sol o dia todo).
  • Jardim gramado, com espaço para paisagismo, campinho, horta, academia.
  • Portas e janelas em alumínio preto e vidro, com persianas nos quartos.
  • Pisos em concreto polido, tacos de madeira e deck de ipê.
  • Louças e metais de qualidade.
  • 3 acessos: social, lazer e serviço.
  • Entrada social pela garagem.
  • Lavabo com piso em taco e tampo em mármore.
  • Mezanino com acesso por escada de ferro, espaço ideal para escritório, estudos e TV.
  • Corredor íntimo totalmente envidraçado, integrando as 3 suítes diretamente ao lazer e piscina.
  • 3 suítes integradas à piscina e jardim, com ar condicionados Q e F, nichos preparados para armários e na suíte máster com espaço para closet sr. e sra.
  • Banheiros com tampos em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
  • Living totalmente integrado, para 4 ambientes, voltados para o lazer com uma grande varanda, piscina, quintal e jardim.
  • Estar, TV, jantar / bar e cozinha integrada planejada com bancada e ilha.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
  • Varanda com cobertura em ferro e policarbonato, já preparada para um espaço gourmet completo e/ou academia.
  • Piscina revestida em vinil, com aquecimento solar, grande deck em Ipê, solarium e casa de máquinas.
  • Canil.
  • Depósito.
  • Garagem para 3 vagas cobertas.
  • Aquecimento central de água: não possui - usa chuveiros elétricos.
  • Tubulação preparada para receber sistema Fotovoltaico- falta instalar placas, inversor, etc.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 3.000 litros.

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Nº Matrícula: : 147.004 R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.32.15.0524.00.000 - Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/dh7KmPBMpePrqxFj7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Rua Fechada
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Chácara Eliana
Lavabos
1
Metragem
573,00
Área construída
277,47 m² R$ 6.415,11/m²


Mapa