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Reserva do Peroba - 5.300 m² - Rústica! + casa hóspedes, gourmet e q. tênis

Venda
R$ 1.050.000,00
Condomínio
R$ 1.180,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
2 banh.
6 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 495

Reserva do Peroba - 5.300 m² - Rústica! + casa hóspedes, gourmet e q. tênis

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Reserva do Peroba - 5.300 m² - Rústica! c/ casa hóspedes, edícula gourmet e quadra de tênis!

  • Endereço: Alameda Costa Rica, 88 - Reserva do Peroba (Bairro postal: Chácaras do Peroba), Jandira - CEP: 06648-000
  • (Ao lado da Fazendinha, após sair pela portaria de baixo, sentido Jandira - Est. Fernando Nobre)
  • AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 372,58 m²
  • Valor de Venda: 1.050.000,00 (um milhão e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: apenas venda
  • Valor do condomínio (Mar/22): R$ 1.180,00 / mês
  • Valor do IPTU (2022): R$ 8.926,34 ano à vista ou 12 x de R$ 743,86
  • Permuta: NÃO
  • Documentação: 100% ok - conclui averbação da construção em Set/22
  • Financiamento Bancário: após averbação da área construída
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Chaves com a mPm. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Casa principal ok. Casa caseiro/hóspedes e Casa lazer necessitam pequenos reparos.
  • Ano original da construção: 2000


Descrição do imóvel:

  • Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha.
  • Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre.
  • Ideal para moradia ou casa de campo.
  • Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde.
  • Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento.
  • Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata.
  • Cozinha integrada ao living. Despensa.
  • 3 dormitórios sendo 1 suíte.
  • Banheiros com encanamento em cobre, exposto.
  • Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes.
  • Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro).
  • Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno.
  • Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.
  • Água: Poço caipira - Sabesp em processo de ligação na rua (Out/22)
  • Esgoto: fossa.

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Nº Matrícula: 115.878 / Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.14.43.1843.00.000 / Jandira

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/5zbEUaDgSOlLr1Lj1

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Jandira - SP
Região
Fazendinha
Bairro
Reserva do Peroba
Ponto de referência
Chácara do Peroba
Lavabos
1
Metragem
5.295,00
Área construída
372,28 m² R$ 2.820,46/m²
Idade do imóvel
24 anos (2000)


Condomínio
Reserva do Peroba

Ref. 146

RESERVA PEROBA

EXCELENTE CUSTO BENEFÍCIO!

- Pequeno condomínio fechado com apenas 30 casas, muito arborizado, com lotes grandes, ruas largas (8m) asfaltadas, cercado por áreas de preservação e lagos e com absoluta tranquilidade e privacidade devido a baixa densidade de casas e um belo lago na entrada
- Único acesso através de portaria 24hs com cancela e portão;
- Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet e visualizadas por aplicativo;
- Internet de alta velocidade (100MBs) por fibra ótica disponível
- Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo (10min);


Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes, sem abrir mão da segurança e tranquilidade, o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.
Concebido originalmente como loteamento de Chácaras, com terrenos de no mínimo 2.500m².
Parte do loteamento original obteve autorização do município (Concessão de Direito Real de Uso, similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré) para fechamento perimetral e controle de acesso.
O PEROBA tem hoje:
- Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.
- Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.
- Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.
- Alamedas super largas (8m) recém asfaltadas e com iluminação nova.
- Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri, com maior estabilidade.
- Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo(10min).
- Muitas árvores, cercado por áreas de preservação com lagos, muita tranquilidade e privacidade, devido às poucas casas em grandes lotes.
- Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc.

Com todos estes atributos e benfeitorias recentes, tem ótima perspectiva de valorização

Estágio
Pronto para morar


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