Cond Nova Higienópolis - 3d/1st, edícula 50 m² - frente p/ área de lazer!

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Informações do imóvel

3 quartos

(sendo 1 suíte)

3 banh.

6 vagas

(sendo 3 cobertas)

Ref. 1283

Cond Nova Higienópolis - 3d/1st, edícula 50 m² - frente p/ área de lazer!

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Cond. Nova Higienópolis - 3d/1st, lareira, edícula multiuso 50 m² - frente p/ área de lazer do condomínio!

Endereço do imóvel: Rua Jaspe, 348 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642270
(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
A/T: 585,00 m² (frente: 15 m)
A/C: 380,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.260.000,00 (um milhão, duzentos e sessenta mil reais), já com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Jun/25): R$ 559,04
Valor do IPTU (2025): R$ 2.808,00 ano à vista ou 10 x R$ 312,00
Permuta: estuda até 500 mil reais por studio perto de metrô.
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: Necessita reforma e modernização
Idade do imóvel (ano original da construção): 1990

Descrição do imóvel:

A região está cada dia mais valorizada pelos bons condomínios, comércios e serviços.
Ótima localização com 2 opções de acesso a 7 Km da Rodovia Castelo Branco e a 7 Km da Rodovia Raposo Tavares.
IPTU e Condomínio dos mais baixos da região.
Projeto arquitetônico na época teve destaque na revista Casa & Jardim.
No baldrame / fundação e na laje, foi utilizado concreto usinado da Concretex.
Ótima localização, em rua tranquila arborizada.
A casa fica em frente à área de lazer do condomínio (quadras, campo society , playground salão festas, etc)
Imóvel com armários.
Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos.
Pisos em ardósia e cerâmica.
3 acessos: Social, lazer e serviço.
Hall de entrada social.
Lavabo com tampo em granito.
Escada de madeira com guarda corpo de ferro e um grande vitral.
Hall íntimo no piso superior.
Family Room - Home Theater e música com lareira, espaço para lenha, estante com nichos de alvenaria, prateleiras de vidro e terraço lateral.
3 dormitórios com armários, 2 dorms com varanda integrada voltados para frente da casa e do lazer, sendo 1 suíte com closet e detalhes de alvenaria na cabeceira, bancada e criados mudos com gabinetes e gavetas.
Banheiros com bancada, pia, espelhos e gabinetes, sendo a suíte com banheira de alvenaria, ducha e jardim de inverno.
Living para 3 ambientes com pé direito de 7m, com possibilidade para mezanino, voltado para varanda e quintal.
Jantar/almoço com buffet de alvenaria e 2 grandes vitrais, bar, estar com alguns móveis de alvenaria.
Cozinha planejada com copinha, despensa, gabinetes, tampos em mármore, cuba inox, voltada para a varanda, quintal e jardim.
Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia com tanque.
Quintal / jardim com espaço para piscina.
Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
Aquecimento: Chuveiro elétrico.
Abastecimento de água: Sabesp.
Esgoto: Fossa.

EDÍCULA - SALÃO MULTIUSO COM VARANDA - 50m².

Espaço Ideal - Salão de Festas Gourmet, jogos, academia, brinquedoteca, home office.
Foi usada como cozinha industrial, com grande bancada em granito, balcão em “U”, 3 pias inox, prateleiras, fogão industrial, geladeira e freezer.
Banheiro.

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Nº Matrícula: 19.985 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.62.98.0390.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/zDq62UHFmye4jXt37

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação

Venda

Finalidade

Residencial

Tipo de imóvel

Casa em condomínio

Cidade

Jandira - SP

Região

Est. Fernando Nobre - Km 28,5 Rod. Raposo Tavares

Bairro

Jardim do Golf I

Lavabos

Metragem

585,00

Área construída

380,00 m² R$ 3.315,79/m²

Estuda permuta

Sim

Condomínio

Nova Higienópolis

Ref. 30

Cond. Nova Higienópolis

Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:

Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.

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Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000

Horários de Atendimento da Administração