Cond. Villagio Alvarelhos - 3d/1ste, quintal, gourmet, 3 A/C, escritório!

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Cond. Villagio Alvarelhos - 3d/1ste, quintal, gourmet c/ churrasqueira, 3 A/C, escritório!

• Endereço: Estrada Danúbio, 730 - Casa 4 - Condomínio Villagio Alvarelhos (Bairro postal: Jardim Pioneiro) Cotia, SP - CEP 06705-370
• Área Terreno: 127,33 m²
• Área Construída Útil: 96,56 m²
• Valor de Venda: R$ 780.000,00 (setecentos e oitenta mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Abr/26) R$ 551,99
• Valor do IPTU 2026: R$ 1.737,00 ano à vista ou 12 x de R$ 160,87
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 12/03/2026)
• Financiamento: permite (possui alienação financeira junto ao Itaú)
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: muito bom
• Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:

• Residencial estilo Villaggio com 10 casas semi-geminadas, privacidade e segurança.
• Boa localização, cercado de áreas verdes, perto de mercado, comercio e escolas.
• Casa moderna, confortável com privacidade, ótimo acabamento e um grande quintal.
• Imóvel repleto de armários planejados de qualidade.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro e madeira e vidro com veneziana na suíte.
• Projeto de gesso e iluminação, interna e externa.
• Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa.
• Louças e metais de qualidade.
• 3 ar-condicionados: living social, escritório e suíte.
• 2 acessos: social e serviço/Lazer.
• Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Escada de alvenaria revestida em madeira.
• Hall íntimo no piso superior, sendo usado como escritório / TV.
• 3 dormitórios planejados, portas de correr, sendo 1 suíte com ar-condicionado, painel TV e terraço para frente da casa, com guarda corpo de vidro e metal.
• 1 dormitório todo planejado hoje está sendo usado para escritório / TV, mas pode ser facilmente revertido.
• Banheiros com tampos em Travertino, espelho, box de vidro, nichos e chuveiro elétrico.
• Lavabo decorado, com tampo e pia em mármore Travertido.
• Living com ar-condicionado para 4 ambientes integrados à cozinha.
• Estar, TV, bar, jantar / cozinha.
• Cozinha americana planejada integrada ao living, com balcão, bancadas em granito, fogão cooktop 5 bocas, coifa inox, forno e geladeira.
• Quintal com 65m², ensolarado e iluminado.
• Edícula com espaço Gourmet planejado com churrasqueira, bancada em granito, cuba inox, fogão 5 bocas Fischer, espaço geladeira, TV, refeição e banheiro.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia planejada com tanque inox, espaço para máquina de lavar e banheiro.
• Garagem para 2 vagas descobertas na casa e 2 vagas para visitantes na rua.
• Aquecimento: Chuveiro Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 130.783 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.54.72.1309.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/fFS3uSZU6D1fWRXf7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948