Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km - 3dorms/1ste!

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Cond Terra Nobre (Km 37,6 R. Tavares) - Zero Km - 3dorms/1ste!

• Endereço do imóvel: Rua Professor Henrique Pavani Filho, 123 - Condomínio Terra Nobre - Lote 25 / Quadra F / Fase 3 (Bairro postal: Das Pedras), Cotia, SP, CEP: 06720-730
• (Endereço do condomínio: Rua José Benedicto Pio Pedroso, 1 (Km 37,6 Rap. Tavares sentido interior) - Bairro postal: Das Pedras - Cotia, SP - CEP: 06720-730)
• AT: 125,00 m² (frente e fundos: 5,00m c 25m nas laterais)
• AC: 114,76 m²
• Valor de venda: R$ 670000,00 (seiscentos e setenta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: NÃO ALUGA
• Valor do Condomínio (Mar/26): R$ 265,00
• Valor do IPTU (2026): R$ 593,19 ano à vista ou 12 x de R$ 54,93 (ainda não consta a construção)
• Documentação: Possui Habite-se
• Financiamento bancário: permite após averbação da área construída na Matrícula
• Permuta: Estuda caso a caso
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no local. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Ano da construção original: Dez/2024
• Estado de conservação: Zero Km

DESCRITIVO DO IMÓVEL:

• Casa zero km.
• 3 pavimentos.
• Piso do living, cozinha, banheiros e garagem em porcelanato
• Piso vinílico em toda área íntima
• Não possui encanamento para instalação de aquecimento central de água.
• Não possui pressurizador de água.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Sabesp.

• Pavimento térreo:
• Garagem coberta para dois veículos + 2 vagas descobertas na rampa de acesso.
• Hall de entrada e escadas.

• 1º pavimento (54,72m²):
• Living com varanda voltada para a frente do imóvel.
• Sala de jantar aberta para a cozinha.
• Quintal nos fundos, com espaço para área gourmet / churrasqueira.
• Acesso interno para a lavanderia, com quintal lateral.
• Lavabo com lavatório exterrno.

• 2º pavimento (51,92m²):
• 2 dormitórios, um deles com varanda voltada para a frente do imóvel.
• Banheiros
• Suíte, com varanda voltada para o fundo.

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Nº Matrícula: 125.832 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23154.11.80.0392.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografiasPP, sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/MUGvJXiKGYHx3sm97

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.