Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!

Venda

R$ 1.890.000,00

Condomínio

R$ 652,69

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Informações do imóvel

3 quartos

(sendo 3 suítes)

4 banh.

4 vagas

(sendo 2 cobertas)

Ref. 1322

Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!

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Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, escritório, gourmet e piscina!

Endereço Imóvel: Rua Ônix, 706, Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira - SP - CEP: 06642-260
(Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
AT: 682,50 m² (frente: 19,50 m)
AC: 300,00 m²
Valor de Venda: R$ 1.890.000,00 (UM MILHÃO, OITOCENTOS E NOVENTA MIL REAIS), já com comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Locação: não aluga
Garantia exigida: -
Valor do condomínio (Abr/25): R$ 652,69
Valor do IPTU 2025: R$ 2.886,00 ano à vista ou 10 x de R$ 320,69
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: não
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: Muito bom
Idade do imóvel (ano original da construção): 2010

Descrição do imóvel:

Residência de alto padrão que combina arquitetura contemporânea, integração dos ambientes e acabamentos impecáveis
Com vista permanente para uma exuberante área verde de preservação, o projeto privilegia iluminação natural.
Amplos espaços para receber familiares e amigos com todo o conforto.
A área social integra a cozinha ao living para até 4 ambientes, criando um ambiente sofisticado para receber.
Três espaçosas suítes (com opção para uma quarta) oferecem total privacidade e tranquilidade.
Cada espaço da casa conta com acabamentos primorosos que se revelam nos pisos em mármore nas salas e madeira na ala íntima, armários planejados.
Projeto de iluminação e forro de gesso, que realça cada detalhe.
Na parte externa, um verdadeiro paraíso particular:
Amplo espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, perfeito para momentos de lazer.
Piscina aquecida e iluminação em LED, acompanhada de jacuzzi.
Tudo isso rodeado por um paisagismo cuidadosamente planejado, enriquecido por árvores frutíferas, para valorizar ainda mais o imóvel.
Trata-se de uma oportunidade única para quem busca conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, sem abrir mão da sofisticação e praticidade do dia a dia.

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Nº Matrícula: 21.076 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.41.53.0425.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/rFwfu3V7YmeXxU138

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

* Descritivo e fotografias, gentilmente cedido pela imobiliária que detinha a exclusividade no passado

Transação

Venda

Finalidade

Residencial

Tipo de imóvel

Casa em condomínio

Cidade

Jandira - SP

Região

Est. Fernando Nobre - Km 28,5 Rod. Raposo Tavares

Bairro

Jardim do Golf I

Lavabos

Metragem

682,50

Área construída

300,00 m² R$ 6.300,00/m²

Aceita financiamento

Sim

Condomínio

Nova Higienópolis

Ref. 30

Cond. Nova Higienópolis

Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.

Coleta de Lixo:

Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.

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Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000

Horários de Atendimento da Administração