Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

Cond. Vila Verde (Km 36 R.Tavares) - Zero Km, moderna, 3 sts, piscina!

Venda
R$ 1.290.000,00
Condomínio
R$ 883,56

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 3 suítes)
3 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 1289

Cond. Vila Verde (Km 36 R.Tavares) - Zero Km, moderna, 3 sts, piscina!

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Cond. Vila Verde (Km 36 R.Tavares) - Zero Km, moderna, 3 sts, piscina!

  • Endereço: Alameda Imbaúba, 282 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670100
  • (Endereço do Condomínio: Rua Dolores Duran, 1.368 - Transurb, Itapevi, São Paulo, SP - CEP 06670-330)
  • * Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)
  • A/T: 360,00 m² (Frente: 12,00 m).
  • A/C: 221,05 m².
  • Valor de Venda: R$ 1.290.000,00 (um milhão, duzentos e noventa mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: (Mai/25) R$ 883,56
  • Valor do IPTU + Taxa de Custeio Ambiental (TCA) / 2025: R$ 1.350,00 ano à vista ou 10 x de R$ 149,99
  • Permuta: Estuda por apartamento até 350 mil reais, pelo valor cheio da casa, nas zonas Oeste e Sul de São Paulo.
  • Documentação: Possui Habite-se- a averbação da construção será feita pelo PP quando da venda.
  • Financiamento Bancário: Permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Fácil de visitar! PP mora dentro do condomínio.
  • Estado de conservação: Zero Km
  • Ano da construção original: 2025

Descrição do imóvel:

  • Linda casa moderna NOVA, integrada, com ótimo acabamento.
  • Com vista ampla e muita natureza.
  • Rua tranquila e arborizada, em final de rua sem saída.
  • Próxima à área de lazer do condomínio.
  • Portas e janelas com esquadrias em alumínio preto, com pintura eletrostática e vidro.
  • Pisos internos em porcelanato 85cm x 85cm acetinado. Pisos externos antiderrapante 60cm x 60cm.
  • Louças e metais de qualidade.
  • Torneiras monocomando.
  • Sistema de água com pressurizador.
  • Projeto de gesso e iluminação interna e externa.
  • Jardim com paisagismo inicial.
  • Muros com rufos de proteção.
  • 3 acesos: social / garagem, lazer e serviço.
  • Entrada lazer e serviço, por escada externa iluminada.
  • Entrada social por uma porta pivotante ou pela garagem com acesso por escada interna ao living no primeiro piso e área íntima no segundo piso.
  • Escritório no hall social térreo.
  • Lavabo com bancada em prime.
  • Living para 4 ambientes integrados com pé direito alto, um grande terraço na frente e uma varanda gourmet nos fundos, integrada à cozinha, piscina e jardim.
  • TV, Estar/bar, jantar e cozinha.
  • Cozinha conceito aberto, integrada ao living. Com bancadas e balcão de granito em “U”, cuba inox e torneira gourmet.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
  • Varanda Gourmet, bancas em granito, cuba inox e espaço para todo aparelhamento Gourmet.
  • Piscina com 9m², iluminada, revestida em vinil, com cascata, ducha, solarium e casa de máquinas.
  • Escadas e terraços de alvenaria, revestidos em porcelanato, com guarda-corpos em vidro temperado e metal.
  • Hall íntimo na parte superior.
  • 3 suítes no contrapiso, sendo a master com espaço para closet.
  • Banheiros com nichos e bancadas em prime.
  • Garagem para 4 vagas grandes, sendo 2 cobertas.
  • Aquecimento: Preparado para solar com suporte elétrico. Na casa e na piscina.
  • Abastecimento de água: Sistema de captação do condomínio, supervisionado da Sabesp. Não há registro de falta de água há mais de 10 anos.
  • Armazenamento: 3.000 litros.
  • Esgoto: 3 fossas (séptica, filtro e sumidouro).

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Nº Matrícula: 17.452 / R.I. Itapevi

Inscrição Cadastral: 23.151.32.87.0622.00.000 / Itapevi

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (Fotos PP - sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/o2cCw4SmoqM6kj7w8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.


520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Itapevi - SP
Região
Km 36 Raposo Tavares
Bairro
Transurb
Lavabos
1
Metragem
360,00
Área construída
221,05 m² R$ 5.835,78/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Vila Verde - Transurb

Ref. 23

Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/


  • A Associação dos Amigos do Vila Verde é um loteamento em condomínio, constituído de 1.339 lotes em 1.245.813 m2.
  • Localizado no município de Itapevi, com acesso pela Estrada do Pau Furado, altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares.
  • Inserido em um fragmento de Mata Atlântica, o Vila Verde integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão total como áreas verdes preservadas.
  • O Vila Verde tem como objetivo, segundo seu Estatuto Social, “preservar, desenvolver, aprimorar e respeitar a cultura de integração do ser humano com a natureza, dentro do estabelecido como vocação do loteamento, que é a de oferecer a todos os moradores um local tranquilo, seguro e isento de poluição do ar, sonora e visual”.  
  • Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando à redução dos impactos ambientais e preservação dos recursos naturais, como a promoção de programas de Educação Ambiental, produção e distribuição de mudas de espécies nativas, coleta seletiva de resíduos, resgate e destinação da fauna silvestre local e a soltura e monitoramento de animais silvestres provenientes de apreensões, resgates e entrega voluntária aos órgãos de proteção à fauna.  



CONTATOS:


Descrição do Condomínio

  • O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
  • Valor do condomínio contempla aulas de pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
  • Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
  • Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
  • Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
  • É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
  • Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
  • Vans para Cotia em 2 horários diários.
  • O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.


LAZER

  • Valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para atividades esportivas como pilates, atletismo, futebol, handball, basquete, tenis, ginastica, alongamento, caminhada.
  • Lago para pesca esportiva.
  • Trilha para caminhada.
  • Aparelhos de ginástica.
  • Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
  • Quadra poliesportiva iluminada.
  • Quadra de tênis Iluminada.
  • Paredão.
  • Beach Tennis/Volei (areia)
  • Playground.
  • Salão de Festas.
  • Viveiro de Plantas
  • Centro Cultural


CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO

  • Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
  • Pet Shop - Pet Show.
  • Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
  • Salão de Beleza - Studio K.
  • Material de Construção.
  • Academia.
  • Dentista.
  • Hamburgueria.
  • Imobiliárias.

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