Cond. Reserva Santa Maria - Moderna, 3 suítes, piscina e gourmet!

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Cond. Reserva Santa Maria - Moderna, 3 suítes, piscina e gourmet!

• Endereço: Avenida Pau-Brasil, 350 - Condomínio Reserva Santa Maria (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06642-465
• (Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 2500, Jardim do Golf I - Jandira - SP, 06642-000)
• A/T: 560,00 m2. (frente e fundos: 15 m / laterais: 40 m)
• A/C: 270,50 m²
• Valor de Venda: R$ 1.990.000,00 (um milhão, novecentos e noventa mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 957,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.914,58 ano à vista ou 10 x de R$ 323,84
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Chaves no LOCKER - Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: primeira fase em 2016 e segunda fase em 2021

Descrição do imóvel:

(As fotos são da época da casa mobiliada e decorada - não esta assim atualmente)

• Linda casa térrea e moderna em condomínio de alto padrão na Granja Viana, com lazer completo.
• A casa é muito aconchegante, totalmente integrada, bem iluminada e ventilada, com acabamentosde ótima qualidade e contemporâneos.
• Possui 3 suítes, lazer completo com espaço gourmet, piscina com pedra Hijau natural aquecida e fogo de chão no jardim.
• Acabamentos de primeira linha e sistema de energia solar fotovoltaico são um diferencial.
• Suíte principal com porta balcão, closet, ar-condicionado quente/frio, painel de cabeceira, painel com rack para TV e gabinete nos banheiros.
• 02 Suítes com ar-condicionado quente/frio, armários e gabinetes nos banheiros.
• Toda área intima com piso de madeira maciça envernizada industrialmente.
• Jardim de inverno com paisagismo.
• Sala para dois ambientes com pé direito duplo, telhado aparente trabalhado em madeira e persianas double vision instaladas.
• Lavabo social.
• Cozinha integrada, mobiliada com balcão e fogão embutido.
• Despensa mobiliada.
• Área de serviço com porta balcão, armários e acesso lateral.
• Espaço gourmet com fechamento em vidro, totalmente equipado com churrasqueira, forno à lenha, cooktop e armários.
• Escritório/estúdio/sala de convivência com acabamento em estilo industrial, ar-condicionado quente/frio e persianas black-out instaladas.
• Banheiro externo com hidromassagem.
• Piscina aquecida (solar e trocador de calor). Deck molhado, prainha, e Spa com cascata. Revestida em pedra Vulcânica Hijau, borda e piso atérmico Castelatto. 
• Fogo de chão com área de vivência.
• Depósito com acesso lateral.
• Garagem para 06 carros sendo 02 cobertas.
• Paisagismo.  
• Sistema de geração de energia solar fotovoltaico com capacidade superior a 850 kWh/mês.
• Sistema de aquecimento de água para casa com placas solares e 02 boilers dedicados.

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Nº Matrícula: 136.639 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23144.22.56.0091.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/AvQoxmkhEN6TLa9M8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.