Cond Reserva do Peroba - TÉRREA, est. metálica, 5 sts, natureza/privacidade

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Cond. Reserva do Peroba - LINDA e TÉRREA! Estrutura metálica com elementos rústicos! 3 suítes + 2 anexas. Natureza e privacidade!

• Endereço do imóvel: Alameda Costa Rica, 10 - Cond. Reserva do Peroba , (Bairro postal: Chácaras do Peroba), Jandira/SP - CEP: 06648-000
• (Endereço da portaria do condomínio: Alameda Costa Rica, 36 - Chácaras do Peroba, Jandira, SP)
• A/T: 2.520,00 m² (42 m de frente) - A/C: 382,98 m²
• Valor Venda: R$ 2.350.000,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Condomínio (Fev/26) : R$ 1.404,00
• Valor do IPTU (2026): R$ 4.966,44 ano à vista ou 10 x de R$ 529,65
• Permuta: Estuda proposta por Imóvel Comercial em bairro do Centro Expandido de São Paulo.
• Documentação: Ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Excelente! COMPLETAMENTE REFORMADO em 2013
• Ano original da construção: 2000

Descrição do imóvel:

• Linda casa térrea e contemporânea, em estrutura metálica, toda integrada e avarandada.
• Abraçada pela natureza com incrível vista!
• Para quem valoriza muito espaço, natureza exuberante, privacidade, segurança e qualidade de vida, para famílias que desejam criar os filhos num pedacinho de paraíso.

TERRENO

• Belíssimo terreno de 2.500m² com vista maravilhosa.
• Lindo paisagismo formado, com fauna, flora e frutíferas exuberantes.
• Grandes Palmeiras, Paineiras, Manacás, Ipês, Aroeiras, etc
• Jabuticaba (2), pitangueira (2), carambola, amora, abacate (2), atemóia, goiaba, araçá, uvaia, mexerica, limões siciliano, cravo e taiti, ponkan, lichia, manga, nêspera, mamão e acerola.
• Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc
• Campinho de futebol gramado.
• Espaço horta.
• Divisa dos fundos com Área de Preservação Permanente, trazendo constantes visitantes: saguis, esquilos, tucanos, jacus, tucanos, sabiás, e uma infinidade de pássaros e borboletas, vagalumes, etc

CASA

• Pronta pra morar, com tudo funcionando (construção com 9 anos de idade).
• Em rua tranquila sem saída.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Casa toda integrada e com ótimo acabamento.
• Toda voltada para a varanda e a natureza.
• Imóvel repleto de armários planejados de ótima qualidade.
• Pisos em cimento queimado, tacos de madeira, ardósia, tijolos, cerâmica e deck.
• Louças e metais Deca.
• Ferragens La Fonte.
• 2 acessos: social / lazer e serviço.
• Hall de entrada social
• Family room com porta de correr, ideal para home theater, biblioteca, som, música ou escritório.
• 3 SUÍTES NO CORPO PRINCIPAL DA CASA, com armários e portas balcão para a varanda e jardim, A máster com lareira e 2 closets.
• Banheiros com espelho, gabinetes, tampos em mármore e box de vidro, sendo a máster uma linda sala de banho, com 2 cubas e banheira em pastilhas, com teto de vidro.
• 2 SUÍTES MULTIUSO NO ANEXO com acesso externo independente. Ideal para hóspedes, home office, escritório, atelier, estúdio, consultório, academia, SPA. Uma das suítes tem o banheiro reversível para vestiário, com acesso externo.
• 7 banheiros no total (louças e metais Deca).
• Living para 5 ambientes envidraçados, incluindo a cozinha integrada, voltados para varanda com vista, piscina e jardim.
• Estar, lareira (acomoda 10 pessoas), jantar bar e cozinha.
• Lavabo com tampo em dormentes e pia em pedra sabão.
• Cozinha planejada integrada ao living, com detalhes em azulejo hidráulico no piso, repleta de armários, gabinetes, balcão, bancada de granito em “U”, coifa e 2 cubas em inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com porta de correr. Tanque, ótimos armários e banheiro completo com excelente acabamento.
• Casa na árvore com madeira de demolição e tanque de areia.
• Piscina de alvenaria ensolarada, revestida em pastilhas, iluminada, preparada para aquecimento, com escada interna, hidro, prainha, solarium em deck cercado pela natureza e casa de máquinas.
• Campinho gramado.
• Depósito de ferramentas.
• Canil.
• 2 Garagens para 4 vagas com entradas independentes: 2 vagas cobertas com portão automático e 2 vagas descobertas.
• ⚡ Energia solar fotovoltaica ON GRID - a produção excedente de energia retorna para a rede, gerando conta de luz com valor muito baixo.
• Abastecimento de água: Sabesp mas também possui poço caipira.
• Armazenamento: 5.000 litros.

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Nº Matrícula: 82.362 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23231.14.43.1701.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição, sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/v2FKtYCn951SKQ4N7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.