Cond SP II - PORTEIRA FECHADA! IMPECÁVEL 4 sts, gourmet, piscina e sauna!

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Cond. SP II 4stes - PORTEIRA FECHADA! IMPECÁVEL c/ 4 suítes, gourmet, piscina e sauna!

PORTEIRA FECHADA: MOVEIS, ELETRODOMÉSTICOS, QUADROS, TAPETES, CORTINAS, ETC.

• Endereço do imóvel: Rua Rua Raphael Penna, 677 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-068
• (Endereço do condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005
• AT: 502,29 m² (testada: 29,15 m)
• AC: 421,21 m²
• Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais), já com comissão de 6% inclusa (VALOR FINAL)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 6.568,00 ano à vista ou 12 x de R$ 608,00
• PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:

1. PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral.
2. PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.

• Documentação: Aguardando outorga da escritura. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada.
• Financiamento Bancário: não permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2005

Descrição do imóvel:

• Linda casa de alto padrão contemporânea, MOBILIADA E IMPECÁVEL. Com sólida construção e fino acabamento.
• Casa de esquina com muita privacidade, são 35m de fundo com vista para APP - Área de Preservação Permanente, incluindo toda lateral direita.
• Excelente localização. Condomínio de alto padrão com segurança 24h em rua tranquila e arborizada.
• Imóvel repleto de armários.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto de decoração.
• 5 ar condicionados Q e F, nas 4 suítes e no living.
• Portas e janelas externas em PVC e vidro.
• Portas internas em madeira, com molduras almofadadas.
• Pisos em porcelanato, tacos de madeira, cerâmica e pedra.
• Louças e metais Deca.
• Tubos Tigre.
• 3 entradas: social, lazer /serviço e garagem por escada interna.
• Hall de entrada social por uma porta de madeira dupla imponente.
• Lavabo todo espelhado com tampo em pedra e cuba de metal.
• Escada de alvenaria revestida em mármore Travertino, guarda corpo em Inox e parede com tijolos de vidro.
• Hall íntimo com roupeiro na parte superior.
• 4 suítes com ar condicionados Q e F, terraços com guarda corpo de ferro e ótimas vistas. Sendo a máster com closets sr e sra.
• Banheiros com espelhos gabinete e boxes de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla.
• Living com ar condicionado Q e F, para 5 ambientes integrados à varanda gourmet, quintal com piscina e vista para APP - Área de Preservação Permanente..
• Espaços para jantar, bar, estar, lareira e home theater.
• Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Vestiário / banheiro área gourmet.
• Sauna úmida.
• Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em pastilhas, com cascata, solarium, linda vista para área preservada e casa de máquinas.
• Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, 2 cubas, gabinetes e despensa. Geladeira side by side, micro, fogão 5 bocas e Coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro.
• Hall de entrada pela garagem, por uma escada interna, com espaço grande ideal para adega ou depósito.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrícula: 76.309 - R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.41.76.0001.00.000 / Cotia

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/54bumHxm3MUh3rhS6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.