Sobrado Comercial ao lado Av 23 de Maio / Pq do Ibirapuera!

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Sobrado COMERCIAL ao lado Av 23 de Maio / Pq do Ibirapuera!

Endereço: Rua Rua Caravelas, 510 - Vila Mariana, São Paulo/SP - CEP 04012-060

AT: 250,00 m² (frente: 10 m) / AC: 250,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2022): R$ 14.430,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.487,73

Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil

Documentação:
- PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula.
- PP possui as plantas das reformas
- Não possui saldo de financiamento
- Não possui alienações

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência via mPm: Whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
HORÁRIOS DE VISITAS:
- De 2ªs a 5ªs-feirar, horário comercial
- Sextas e Sábados, mediante agendamento prévio e disponibilidade do PP.

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção: 1950

Descrição do imóvel (fornecida pelo PP):
- Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia.
- O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial.
- Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera.
- 200 m do Hospital Dante Pazzaneze.
- Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico).
- A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua).

PAVIMENTO INFERIOR
Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral.
Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito.
A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino.

PAVIMENTO SUPERIOR
Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta
Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta
Sala de trabalho
Depósito ou Sala de Arquivos
Lavabo Social com antesala
Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m
Lateral Direita com recuo de 3.00m
Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita.

METRAGENS DE CADA AMBIENTE
Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2
Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2
Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2
Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2
Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2
Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2
Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2
Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2
Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2
Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2
Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2
Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2
Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2
Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

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Nº Matrícula: 57.673 - 1º R.I. São Paulo
Inscrição Cadastral: 036.074.0041-5 / São Paulo
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Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/dDf3JJAxSoiUurxF7

* Informações fornecidas pelo PP