PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Cond. Jardim Mediterrâneo - MARAVILHOSA! - 4 suítes - Rústica e charmosa! Gourmet, piscina, pomar e atelier!

OPORTUNIDADE! Casa MARAVILHOSA e IMPECÁVEL, em Condomínio TOP da Granja!

• Endereço do imóvel: Rua Cote d’Azur, 644 - Condomínio Jardim Mediterrâneo (Bairro postal: Jardim Mediterrâneo), Cotia, SP - CEP 06708-715 (Localizada no "meio" do condomínio, divisa c/ Cond. Parque Silvino Pereira)
• (Endereço do condomínio: R Santarém, 859 - Jardim Mediterrâneo, Cotia)
• AT: 3.008,25 m² (frente: 30 m) / AC: 468,70 m²
• Valor de Venda: R$ 3.980.000,00 (três milhões, novecentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor do condomínio (Fev/24): R$ 2.022,30 / mês
• Valor do IPTU (2023) R$ 5.927,33 ano à vista ou 12 x de R$ 548,00
• Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apartamento perto do Metrô, para locação, nos bairros dos Jardins, Itaim, Moema e Pinheiros.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: Aceita
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Impecável
• Ano da construção original: 1999

Descrição do imóvel:

• Linda casa rústica integrada, com muita personalidade, pé direito alto e ótimo acabamento.
• Projeto Arq. Claudio Daniel Rodrigues Junior (Renomado arquiteto por projetos em Ilha Bela e São Francisco Xavier /SP)
• A casa foi destaque na Revista Reformar e Construir - Jun/2000 (fotos da edição, disponíveis no álbum)
• Processo construtivo estrutural de madeira, com acabamentos em tijolos, alvenaria, vidros e alguns detalhes em pedra.
• Casa charmosa e prática de muito bom gosto. Construída para morar!
• Envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira Pinho de Riga e vidro, sendo as portas de madeira com bandeiras e algumas alumínio e vidro.
• Pisos em porcelanato rústico, tacos de madeira, tábuas largas, tijolos, cerâmica Lepri e concreto.
• Jardim com paisagismo formado com frutíferas: jabuticaba, mexerica, laranja, limão, romã e pitanga.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira.
• Lavabo.
• Escadas revestidas em madeira.
• 4 suítes com armários. A master com ar condicionado, grande closet planejado e saleta /varanda envidraçada, com linda vista para o jardim.
• Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a master com, 2 cubas, hidro, detalhes em tijolos de vidro e pastilhas no piso.
• Living integrado em desníveis para 4 ambientes voltados para grande varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.
• Saleta mirante com vista, acesso por uma escada vertical de madeira, espaço ideal para ioga e meditação.
• Salas jantar mais reservada integrada à cozinha, bar, estar e TV.
• Cozinha planejada com sala de almoço, bancada e balcão em granito, pia com 2 cubas em inox, gabinetes de madeira, coifa inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, bancada, depósito, 2 dormitórios e 1 banheiro.
• Canil com 2 baias.
• Varanda gourmet para 4 grandes ambientes, com churrasqueira, forno de pizza, bancada em pastilhas, pia inox, grande balcão em madeira e gabinetes.
• Sauna seca.
• Banheiro Vestiário.
• Piscina linda de alvenaria, revestida em cerâmica, emoldurada por um deck, com hidro, escada interna, solarium e casa de máquinas.
• Mirante na árvore.
• Atelier envidraçado com acesso independente pelo jardim e terraço, com vista, banheiro e área de serviço com pia e tanque.
• Casinha depósito.
• Depósito externo.
• Portão social e Portão de serviço.
• Garagem com 4 vagas cobertas mais um grande pátio.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: 2 poços ativos e Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros (4 caixas).
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula 14.195 - R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23251.33.28.1653.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/ZdCKKSMGZZwVFMoQ8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.