Terreno 1.320 m² c/ 20m frente p/ Rap Tavares, vizinho a Cobasi GV!

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Terreno Comercial frente p/ Raposo Tavares - 1.320 m² - VENDA / LOCAÇÃO - vizinho a Cobasi GV e Guarda Civil!

(Pré projeto para galpão c/ AC total de 459m² - solicite caso necessário)

• Endereço do imóvel : Avenida Marginal, 1321 - Parque São Jorge, Cotia, SP - CEP: 06708-030
• (LOTE "9" / QUADRA "A" / GLEBA "AB")
• (Terreno exatamente antes da Cobasi - Granja Viana)
• AT: 1.319,00 m² (frente: 20,2 m / laterais aprox. 63 m)
• Valor de Venda: R$ 2.638.000,00 (dois milhões, seiscentos e trinta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) mais IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 15.270,00
• Garantia exigida: a combinar
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2024): R$ 2.908,87 ou 12 x de R$ 269,34
• Permuta: Estuda por APARTAMENTO 2 ou 3 dorms, até R$ 800 mil, nas regiões de Pinheiros, Perdizes, Pompéia.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.
• Estado de conservação: pronto para construir
• Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:

• Pré projeto para galpão com 459 m².
• Terreno para uso comercial, frente para Raposo Tavares.
• Exatamente entre a Guarda Civil e a Cobasi Granja Viana.
• Acesso pela alça da rodovia, logo após a R José Felix de Oliveira (na praça da Igreja de Sto. Antônio e Bradesco).
• 2 platôs formados.
• 20,2 m de frente por 63 m nas laterais.
• Movimentação média: 80 carros por minuto
• Tipo de edificação: 15 - comércio sem residência (info no IPTU)
• Utilização: 5 - comércio (info no IPTU)
• Valor do m²: R$ 2.000,00

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Nº Matrícula: 74.289 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23252.41.67.0611.00.000

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/ECswCcVRa3tGP3uV6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.