Cond. Bosque do Vianna - Lote 1.779 m² c/ PROJETO APROVADO!

Venda

R$ 2.700.000,00

Condomínio

R$ 2.550,00

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Cód. 1392

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Um dos LOTES mais nobres disponíveis na Granja Viana!

Endereço do imóvel: Rua Inhapim, 82 - Cond. Bosque do Vianna (Bairro postal: Bosque do Vianna), Cotia, SP - CEP: 06711090
(Endereço do CONDOMÍNIO: Alameda Tangará, 700 - Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020
AT: 1.779,00 m² (aprox. frente e fundos: 35 m x 50 m nas laterais)
Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).
Valor do condomínio (Jul/26): R$ 2.550,00
Valor do IPTU 2026: R$ 11.204,00 ano à vista ou 12 x de R$ 1.034,95 (ainda contempla a antiga área construída - pré demolição)
Permuta: não estuda
Documentação: 100% ok
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: diretamente no local. Agendar via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
Estado de Conservação: -
Ano da construção original:-

Descritivo do imóvel:

Um dos melhores e mais tradicionais condomínios de alto padrão da Granja Viana.
Localizado na rua do Shopping Granja Vianna (Km 23 da Rod. Raposo Tavares)
Na parte central do condomínio (afastado do perímetro)
Lote alto e plano, com 1.779 m².
Maravilhoso PROJETO APROVADO - casa moderna e contemporânea, com xxx m², xxx suítes (veja imagens)
O valor de venda contempla o PROJETO APROVADO - será cedido ao comprador, juntamente com todas a documentação pertinente.
PROJETO APROVADO (imagens nas fotos / arquivos .pdf disponíveis)
Obs: O valor de venda do lote contempla o PROJETO APROVADO, que será cedido ao comprador juntamente com toda a documentação pertinente.
Projeto da HUS Arquitetos - Arq. Marcelo Wendell
Casa moderna e contemporânea, praticamente TÉRREA, com 1.063,58 m² de área construída, 3 suítes, 2 escritórios, piscina e sauna:
Pavimento inferior: Área técnica, de serviço e depósito.
Pavimento térreo: Áreas social, lazer, suítes e escritórios, cozinha e lavanderia.
Pavimento superior: Home theater, brinquedoteca e SPA
Construção com prazo de execução de 40 semanas, orçada em R$ 2 milhões (C3F Engenharia) sendo 10% de sinal + 40 parcelas semanais. (Proposta Técnica Comercial disponível).
Obs: O orçamento da construção não contempla marcenaria, luminárias, paisagismo, box de banheiros, persianas, eletrodomésticos, ar-condicionado, persianas.