Imobiliária em

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

Informações do imóvel

Ref. 908

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

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ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

  • Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 - (Acesso pela rua lateral)
  • Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)
  • ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)
  • Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
  • (Valor do m²: R$ 129,121)
  • Valor do Condomínio: -
  • Valor do IPTU (2024): R$ 1.779,91 / ano ou 10 x de R$ 177,80
  • Documentação: 100% ok
  • (enviamos no email - caso necessário, solicite):
  1. Matrícula completa
  2. IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
  3. Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)
  4. Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)
  5. Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).
  • Permuta: não estuda
  • Placas de imobiliárias: PERMITE
  • Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de conservação: com vegetação


Descrição do imóvel:

  • Área com 22.304,54 m².
  • ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)
  • Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).
  • 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
  • CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
  • Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
  • Zona: De Fundo (ZOFU).
  • Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²
  • Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0
  • Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

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Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra)

Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000

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DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:

https://photos.app.goo.gl/pH5EQhtDC4e7MhcL7

Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Transação
Venda
Finalidade
Industrial, Comercial
Tipo de imóvel
Área
Cidade
Itapecerica da Serra - SP
Bairro
Itaquaciara
Ponto de referência
Km 297 + 110m - sentido São Paulo
Área total
22.304,54 m² R$ 129,12/m²


Mapa

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