ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

Venda
R$ 2.880.000,00

Informações do imóvel

Ref. 908

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

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ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 110 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700
(Acesso pela rua lateral)

Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)

Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
(Valor do m²: R$ 129,121)

Valor do Condomínio: -

Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79

Documentação: 100% ok
(enviamos no email - caso necessário, solicite):

- Matrícula completa
- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
- Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)
- Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)
- Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).

DOCUMENTOS AMBIENTAIS
(disponíveis na mPm - caso necessário, solicite)
- Parecer Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)
- Laudo Técnico Ambiental - 2013 (Partes 1 e 2)

Permuta: não estuda

Placas de imobiliárias: PERMITE

Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de conservação: com vegetação

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
- Área com 22.304,54 m².
- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).
- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas
CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:
- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano
- Zona: De Fundo (ZOFU).
- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²
- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0
- Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8
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Nº Matrícula: 3.684 (R.I. Itapecerica da Serra)
Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 221233103000100000
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS no link:

https://photos.app.goo.gl/pH5EQhtDC4e7MhcL7

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Área
Cidade
Itapecerica da Serra - SP
Bairro
Itaquaciara
Ponto de referência
Km 297 + 110m - sentido São Paulo
Área total
22.304,54 m² R$ 1,29/m²


Mapa