Imobiliária em

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

Informações do imóvel

Ref. 937

ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

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ÁREA 63.202,79 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 150 m

  • Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 + 150 m - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)
  • Área total: 63.202,79 m²
  • Valor de venda: R$ 8.220.000,00 (oito milhões, duzentos e vinte mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
  • (Valor do m²: aprox. R$ 130,00)
  • Valor do Condomínio: -
  • Valor do IPTU (2022): 3.007,80 / ano
  • Documentação: 100% ok
  • Matrícula completa
  • IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)
  • Permuta: não estuda
  • Placas de imobiliárias: PERMITE
  • Visitas de Corretores: Direto no local - comunicar (para registro) mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de conservação: com vegetação


DOCUMENTOS AMBIENTAIS

  • Certidão (Prefeitura Iatp. da Serra) de Uso e Ocupação do Solo
  • Parecer técnico-ambiental (demanda Laudo de Vegetação para constatação do real potencial de ocupação da área)


DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

Área com 63.202,79 m².

Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).

12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas


CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:

Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano

Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1

Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM

Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m²

Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0

Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2

Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística

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Nº Matrícula: 2.685 (R.I. Itapecerica da Serra)

Inscrição Cadastral (Itapecerica da Serra): 22123.31.02.0001.00.000.01

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/mtFfL4YxUXUtMHkX6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Área
Cidade
Itapecerica da Serra - SP
Bairro
Itaquaciara
Ponto de referência
Km 297 + 110m - sentido São Paulo
Metragem
63.202,79


Mapa

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