Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas, salão jogos!

Venda

R$ 2.600.000,00

Locação

R$ 8.000,00

Condomínio

R$ 1.131,32

IPTU

R$ 780,00

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Informações do imóvel

Tipo de imóvel	Casa em condomínio
Código	672
Bairro	Chácara São João
Transação	Venda, Locação
Finalidade	Residencial
Dormitórios	3
Sendo suítes	3

Banheiros	6
Lavabos	1
Vagas descobertas	3
Vagas cobertas	3
Área construída	700,00 m²
Metragem	2.385,00

Descrição

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Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
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Chac. São João - Rústica, 2.400m² de terreno, 2 piscinas (externa e raia coberta), lareira, SPA e jogos

Endereço: Rua PItanga, 40 - Chácara São João, Carapicuíba/SP - CEP: 06345-220

AT: 2.385,00 m² / AC: 700,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 8.000,00 (oito mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 9.600,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Nov/19): R$ 1.131,32 (*)

Valor do IPTU (2019): aprox. R$ 9.300,00 / ano ou 12 x de R$ 780,00 (*)

Permuta: estuda propostas

Documentação: ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Necessita pintura e modernização

Ano da construção: 1975

Descrição do imóvel:
- Casa rústica imponente muito bem construída, com bom acabamento.
- Repleta de armários.
- Pisos em pedras, lajotas, laminados de madeira e cerâmica.
- Portas de correr embutidas e janelas basculantes em: Madeira, vidro e ferro.
- 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e serviço.
- Living para 4 ambientes, voltados para o quintal com piscina e grande jardim.
- Salas de estar, lareira, bar e jantar com ótimos armários embutidos para louças e prataria, além de lavatório e copinha anexa para café.
- Sala de almoço e café da manhã.
- Cozinha repleta de armários planejados, bancada em aço escovado e ilha com fogão, coifa e pia.
- Escritório.
- Escada de acesso revestida em madeira, com guarda corpo de madeira.
- Hall íntimo no piso superior com saleta e roupeiro / maleiro.
- 3 suítes repletas de armário e bancadas, com portas balcão para o terraço deck, guarda corpo de madeira e linda vista para o jardim. Sendo a máster com closet e sapateira.
- Banheiros com janelas basculantes, gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo 2 com bidês e banheira. A máster com armários, hidro e 2 cubas.
- Lavanderia fechada com 2 tanques e área de serviço aberta.
- Dependências de serviço.
- Escada interna íntima que atende aos 3 andares.
- Salão multiuso fechado integrado à casa, ideal para festas. Com churrasqueira, bancada, pia e banheiro. Voltado para o lazer com muita natureza.
- Piscina VERÃO redonda com 6 metros de diâmetro e quiosque. Cercada para maior proteção das crianças e animais.
- Piscina INVERNO com 12 mil litros, aquecida por trocador de calor, fechada e envidraçada com vestiário. Construída em 2015, faltando finalizar alguns detalhes de acabamento.
- Espaço SPA com sauna seca, ofurô japonês à gás, banheira e academia.
- Salão de jogos.
- Grande espaço multiuso no porão, ideal para escritório ou grande depósito com entrada externa independente.
- Depósito externo.
- Casa de máquinas da piscina e do aquecedor ambiente à diesel.
- Frutíferas: abacate, limão, manga, lichia, mamão, jabuticaba.
- Portão automático.
- Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas e fechadas.
- Aquecimento central de ambientes, à diesel. A ser revisado.
- Tanque diesel com 12.000 litros.
- Aquecimento de água: Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5.000 litros.
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Nº Matrícula: 5.668 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23243.40.84.0080.00.000 / Carapicuíba
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/7sTv4BAiGa7a8WyMA

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Nome do condomínio	Chácara São João
Código do condomínio	28

Estágio	Indefinido

Descrição

Tradicional bolsão residencial da Granja Viana. Ruas tranquilas e muito arborizadas, com segurança armada e ronda 24 horas. Localizado próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Av São Camilo (vizinho ao condomínio Palos Verdes).