Terras do Madeira - Lote com PROJETO ao lado da Pracinha!

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Cond. Terras do Madeira - Lote com PROJETO próximo da Pracinha!

BÔNUS:
* CETESB ( SUPREÇÃO E COMPENSAÇÃO) JÁ FEITOS
* PROJETO APROVADO NA PREFEITURA - ACEITA MODIFICAÇÕES

Endereço: Avenida dos Carvalhos, s/n (Quadra C / Lote 5), Condomínio Terras do Madeira - Fazendinha (Bairro postal: Terras do Madeira), Carapicuíba/SP - CEP: 06352-000

AT: 450,00 m² (15 m de frente x 30 mas laterais)

Projeto com AC: 228,22 m²

Valor de Venda: R$ 260.00,00 (duzentos e sessenta mil e quinhentos reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio: aprox. 300,00 / mês

Valor do IPTU (2020): aprox. R$ 1.673,34 / ano

Permuta: não

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: lote preparado com projeto

Descrição do imóvel:
- Lote com leve declive na parte da frente.
- Melhor localização do condomínio.
- O lote ainda está com vegetação, mas o processo ambiental já foi concluído e a Autorização expedida pela Cetesb.
- Projeto de Arquitetura em fase de Ante Projeto e aprovado pela Prefeitura - o lote será vendido com o PROJETO JÁ PRONTO PARA DESENVOLVER O EXECUTIVO.
- Terceiro lote após "pracinha" do condomínio.
- Valor do m²: R$ 577,77

PROJETO
- Proprietário é arquiteto e pode negociar a adaptação do projeto
- Living para três ambientes, lareira, varanda.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
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Nº Matrícula: 41.785 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23233.11.77.0170.00.000/ Carapicuíba
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/Vabab2MWFDgMf2rm1

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários