Cond. Pq Silvino Pereira - Cinematográfica! AT 5mil AC 1mil

Venda
R$ 7.500.000,00
Condomínio
R$ 2.275,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 436
Bairro Parque Silvino Pereira
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 6
Sendo suítes 6
Banheiros 10
Vagas 8
Vagas cobertas 4
Área construída 951,04 m²
Metragem 5.122,00

Descrição

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Pq Silvino Pereira. Casa cinematográfica! AT 5mil AC 1mil

Endereço: Rua Astorga, 91, Parque Silvino Pereira, Granja Viana Cotia/SP - CEP 06708-735

AT: 5.122,00 (78,57 m de frente) m² / AC: 951,04 m²

Valor de Venda: R$ 7.500.000,00 (sete milhões e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio (Jul/19): R$ 2.275,00 / mês

Valor do IPTU (2019): Aprox. R$ 14.400 mil / ano ou 12 X de R$ 1.200,00

Permuta: Estuda propostas

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: Excelente (Totalmente reformada janeiro 2017)

Idade do imóvel: 1.992

Descrição do imóvel:

Maravilhosa e verdadeira casa de campo contemporânea.
Projeto arquitetônico e infraestrutura reformados em 2017 por Beatriz Dutra.
O espaço gourmet já fez parte de uma matéria especial sobre cozinhas na revista Kaza.
Projeto arquitetônico suntuoso, projeto de iluminação e paisagismo com irrigação automática impecável.
Totalmente voltada para o verde eterno (área de preservação).
O Parque Silvino Pereira está entre os melhores e mais bem localizados condomínio de alto padrão da Granja Viana.
Grande pátio de entrada para desembarque, conversão e estacionamento de carros.
Uma casa única para apreciadores de espaço, requinte e conforto.

CASA PRINCIPAL
- Ar condicionado central (máquinas, tubulações e painéis novos) nas áreas íntimas e brinquedoteca.
- Acabamentos em mármore travertino rústico.
- Rodapés altos (20 cm).
- Teto em laje com rebaixamento e sancas em gesso.
- Pisos, soleiras e revestimentos em mármore travertino rústico, assoalho madeira (tábuas largas 20cm), porcelanato, cerâmicas artesanais Antígua, granito flameado, azulejo hidráulico, tijolos artesanais e dormentes.
- Louças e metais linha luxo Deca "Belle Époque".
- Hall de entrada suntuoso com piso em mármore travertino rústico e pé direito de 10m.
- Escadas em mármore dão acesso ao hall de circulação que possui lavabo com lavatório separado.
- Living para 5 ambientes divididos em duas alas voltadas para varanda e jardim.
- Ala 1: 3 ambientes grandes em 2 patamares: sala de estar 1, lareira e home theater.
- Ala 2: 2 ambientes integrados: sala de jantar e estar 2 com claraboias.
- Varanda gourmet com guarda corpo desenhado em ferro e madeira.
- Churrasqueira uruguaia, bancada, gabinete, pia e fogão à lenha).
- 2 áreas íntimas e brinquedoteca com ar condicionado central. Interligaras aos pisos superior e inferior por escada interna com guarda corpo em madeira.
- 6 suítes repletas de armários, estantes sob medidas e portas balcão com tela mosqueteiro.
- 4 suítes no piso superior, 3 com varandas sendo duas rebatidas e interligadas e mais uma suíte master com closet e banheira.
- 2 suítes no piso inferior com terraços voltados para a piscina e jardim, sendo a suíte master principal com saleta, 2 closets e 2 banheiros Sr. e Sra.
- Banheiros em cerâmica artesanais Antígua, gabinetes, espelhos e box de vidro.
- Brinquedoteca, escritório e roupeiro.
- Entrada de serviço com acesso direto para a cozinha e despensa.
- Cozinha kitchens.
- Grande área de serviço fechada com lavanderia, 2 tanques e armários planejados.
- Piscina 10x4m de alvenaria empastilhada, com prainha, borda infinita, deck em madeira massaranduba, solarium e vestiário.
- Lindo e grande jardim tropical formado com excelente topografia para o lazer.
- Horta.
- Irrigação automática programável, com sensor de umidade, para acionamento somente quando necessário.
- Pista de cooper, mini-campo de futebol e playground com cabana na árvore.
- 2 canis com 2 baias.
- Guarita com banheiro de serviço para portaria, motorista e jardineiro.
- 4 depósitos, sendo 1 usado para gerador.
- Garagem para 12 vagas, sendo 4 cobertas.
- Portão de entrada automático.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte a gás e elétrico, nesta ordem.
- Abastecimento de água: Atualmente Poço. Com Sabesp passando na porta da casa, querendo é só fazer a ligação.
- Armazenamento: 15.000 litros.

LOFT GOURMET E SPA
- Espaço multiuso para o lazer, festas, jogos, música, home theater, atelier, relaxamento e ginástica.
- Em área separada da casa principal, este ambiente totalmente envidraçado, com ar condicionado e pé direito duplo, proporciona integração total inclusive com o jardim da casa.
- É um charme à parte a cozinha gourmet completa com linha arquitetônica rústica refinada (fogão, coifa, bancada, armários; ilha, balcão, pia com cuba dupla; despensa, churrasqueira e forno de pizza).
- Ambiente para sala de jantar, home theater, belíssima lareira e lavabo completam o espaço.
- Portas de correr em madeira de demolição separam os ambientes de cozinha e salas, do espaço SPA.
- Com hidro para 6 pessoas, acomoda também camas para massagem e/ou equipamentos de ginástica.
- Este ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar bem estar.
- A parede espelhada replica a maravilhosa paisagem externa, trazendo toda a tranquilidade e boas energias para momentos de relaxamento ou atividade física.
- Pisos em Granito Flameado (Jateado) com detalhes em azulejo hidráulico.

CASA DE CASEIRO
- Murada e completa.
- 2 dormitórios.
- Banheiro.
- Sala para 2 ambientes.
- Cozinha.
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Nº Matrícula: 09.984 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23233.63.01.0001.00.000 - Cotia/SP
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Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário) foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite.

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/zmOwbOie5VYqpBEv1

Nome do condomínio Parque Silvino Pereira
Código 15
Estágio Pronto para morar

Descrição

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.
- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.
- Reduto e origem dos Granjeiros da gema.
- Conta com uma natureza é linda e exuberante.
- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.
- Lindo lago com aves aquáticas.
- Lotes mínimos de 5.000 m².

Mapa