Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 sts, clube completo!
Informações do imóvel
Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 sts, clube completo!
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Cond Reserva Vale Verde - Zero Km! 3 suítes, clube completo!
Vídeo disponível (na aba "vídeos do imóvel" aqui no site, no Álbum de fotos do Google (link no final do descritivo) ou arquivo .mp4 (solicite por Whatsapp)
- Endereço Imóvel: Alameda Lírios do Vale, 321 (Lote 1 / Quadra AD), Condomínio Reserva Vale verde, (Bairro Postal: Residencial dos Lagos), Cotia - SP - CEP 06705-640
- (Endereço do condomínio: Rua Américo Floriano de Tolêdo, 803, Jd. Caiapiá, Cotia/SP - CEP 06705-230)
- A/T: 550,31 m² (frente e fundos: 11,30 m / laterais: 35 m)
- A/C: 230,00 m²
- Valor de Venda: R$ 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Condomínio: R$ 550,00 (Mar/24)
- Valor do IPTU (2024): R$ 526,82 ano à vista(ainda não conta a construção
- Permuta: Estuda proposta até 30% do valor
- Documentação: O construtor irá providenciar Habite-se e averbação, porém isso poderá demorar alguns meses.
- Financiamento Bancário: permite
- Parcelamento direto com o construtor (estuda propostas)
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Diretamente no local. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm, para liberar acesso ao condomínio: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Condomínio permite visita de Corretores de 2ª-feira à Sábado, das 8h às 17h, mediante autorização do PP / Domingos e feriados não entra)
- Estado de Conservação: Zero Km
- Ano da construção original: 2023
Descrição do imóvel:
- Linda casa MODERNA NOVA 0Km, praticamente térrea.
- Toda área SOCIAL, PRIVATIVA e LAZER em um único nível.
- Projeto integrado entre living, cozinha e área de lazer.
- A residência está localizada a 100 m do Clube do Condomínio.
- Quintal com 150 m² e jardim com 90 m².
- Piso interno em porcelanato.
- Portas e janelas externas em alumínio preto e vidro, sendo de correr na cozinha e sala de estar.
- Portas internas de madeira envernizadas.
- Guarda corpos em vidro com estrutura de alumínio preto.
- Tubulação toda preparada para água quente nos banheiros e cozinha (basta instalar sistema solar ou gás)
- Quintal com jardim gramado e paisagismo preliminar.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Garagem com 3 vagas cobertas e 3 descobertas.
PISO TÉRREO
- Garagem e hall de entrada social.
- Fosso para elevador (equipamento varia de 30 a 80 mil reais).
- Escritório (home office).
- Depósito
PISO SUPERIOR
- Hall íntimo.
- Áreas social, privativa, cozinha, jantar e lazer.
- Living para 3 ambientes voltados para varanda coberta, lavabo e quintal com espaço para lazer e jardim.
- 3 suítes, sendo a master com closet e varanda coberta.
- Cozinha americana com despensa, integrada à sala de jantar.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
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Nº Matrícula: 82.426 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23162.14.17.0100.00.000 / Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com
LINK FOTOGRAFIAS (Nem todas as fotografias são da mPm. Algumas foram enviadas e escolhidas pelo PP do imóvel):
https://photos.app.goo.gl/3ek73v2rM1uQxySJ7
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Condomínio
Cond. Reserva Vale Verde
- Ótimo condomínio com casas modernas de alto padrão.
- Localizado na altura do Km 30 da Rod. Raposo Tavares, sentido Cotia
- Portaria com controle de acesso e ronda 24 horas.
- Lazer completo com piscinas adulto e infantil, quadra poliesportiva, playground, academia, salão de festas, espaço gourmet e trilhas para caminhada.