Cond. Terras do Madeira - 2 lotes, 3dorms/1st. Piscina e gourmet. Vista!

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Cond Terras do Madeira - 2 lotes, 3 dorms / 1st. Piscina e gourmet. Vista!

• Endereço Imóvel: Alameda das Canelas, 173 (Lotes 27 e 28 / Quadra H) Condomínio Terras do Madeira (Bairro postal: Terras do Madeira) - Carapicuíba - SP - CEP 06352-070
• (Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - CEP: 06352-000)
• A/T: 958,60 m² (frente: 29m)
• A/C: 284,29 m²
• Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Condomínio: R$ 547,01 (Julho/26)
• Valor dos IPTUs (2026): R$ 3.686,33 ano à vista ou 10 x de R$ 409,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok, porém falta averbar 40% da área construída total
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo. Reformada em 2026 (pintura, pisos novos nos quartos - porcelanatos, madeiramento, etc.)
• Ano da construção original: 1997

Descrição do imóvel:

• Excelente casa em 2 lotes ensolarados e rua sem saída, com muita privacidade e vista maravilhosa.
• Localizado na parte do condomínio.
• Imóvel repleto de armários embutidos com pisos em pedra, cerâmica e ardósia com molduras em madeira.
• 4 entradas: Hall social pela varanda com linda vista, pela garagem, área de serviço ou área de lazer.
• Living para 2 ambientes com lavabo e varanda.
• Salas de jantar e estar com lareira. Varanda com linda vista, voltada para jardim e piscina.
• Mezanino com acesso por escada caracol - escritório e home theater.
• 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte.
• Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.
• Área de lazer com entrada independente, integrando área gourmet, pátio, jardim e piscina.
• Quiosque gourmet churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, pia e armários.
• Pergolado.
• Piscina (8 m x 4 m c/ 1,4 profundidade) em vinil, iluminada com aquecimento solar, hidro, cascata, ducha e solarium.
• Vestiário com sauna úmida.
• Cozinha com armários planejados.
• Área de serviço com lavanderia.
• Dependências de empregada (suíte).
• Canis com 3 baias.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler elétrico .
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrículas:

• 41.938 (Quadra H / Lote 27 - Lazer) / R.I. Barueri
• 41.939 (Quadra H / Lote 28 - Casa) / R.I. Barueri

Inscrições Cadastrais:

• 23233.12.46.157.00.000 (Lote 27 / Quadra H - Lazer) / Carapicuíba
• 23233.12.46.0140.00.000 (Lote 28 / Quadra H - Casa) / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS para download (livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/tbmXjm2LIuEupkhX2

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.