Cond. Terras do Madeira - 2 lotes, 3dorms/1st. Piscina e gourmet. Vista!

3 dormitórios, 1 suíte

Venda: R$ 2.500.000,00

Condomínio: R$ 547,01

Código: 435

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Lavabos1

Vagas cobertas2

Vagas2

Área construída284,29m²

VendaR$ 2.500.000,00

CondomínioR$ 547,01

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Endereço Imóvel: Alameda das Canelas, 173 (Lotes 27 e 28 / Quadra H) Condomínio Terras do Madeira (Bairro postal: Terras do Madeira) - Carapicuíba - SP - CEP 06352-070
(Endereço do condomínio: Av. dos Carvalhos, 1 - Terras do Madeira, Carapicuíba, SP - CEP: 06352-000)
A/T: 958,60 m² (frente: 29m)
A/C: 284,29 m²
Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
Valor de Condomínio: R$ 547,01 (Julho/26)
Valor dos IPTUs (2026): R$ 3.686,33 ano à vista ou 10 x de R$ 409,00
Permuta: NÃO ESTUDA
Documentação: ok, porém falta averbar 40% da área construída total
Financiamento Bancário: permite
Placas de imobiliárias: Não permite
Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
Estado de Conservação: Ótimo. Reformada em 2026 (pintura, pisos novos nos quartos - porcelanatos, madeiramento, etc.)
Ano da construção original: 1997

Descrição do imóvel:

Excelente casa em 2 lotes ensolarados e rua sem saída, com muita privacidade e vista maravilhosa.
Localizado na parte do condomínio.
Imóvel repleto de armários embutidos com pisos em pedra, cerâmica e ardósia com molduras em madeira.
4 entradas: Hall social pela varanda com linda vista, pela garagem, área de serviço ou área de lazer.
Living para 2 ambientes com lavabo e varanda.
Salas de jantar e estar com lareira. Varanda com linda vista, voltada para jardim e piscina.
Mezanino com acesso por escada caracol - escritório e home theater.
3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte.
Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas.
Área de lazer com entrada independente, integrando área gourmet, pátio, jardim e piscina.
Quiosque gourmet churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, pia e armários.
Pergolado.
Piscina (8 m x 4 m c/ 1,4 profundidade) em vinil, iluminada com aquecimento solar, hidro, cascata, ducha e solarium.
Vestiário com sauna úmida.
Cozinha com armários planejados.
Área de serviço com lavanderia.
Dependências de empregada (suíte).
Canis com 3 baias.
Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
Aquecimento: Boiler elétrico .
Abastecimento de água: Sabesp.
Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrículas:

Inscrições Cadastrais:

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LINK FOTOGRAFIAS para download (livres de marca d’água)

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Estágio1