Imobiliária em

Cond Pq Primavera - 6 suítes, lareira, salão festas, piscina, bosque!

Venda
R$ 3.800.000,00
Locação
R$ 12.000,00
Condomínio
R$ 1.324,72
IPTU
R$ 578,33

Informações do imóvel

6 quartos
(sendo 6 suítes)
8 banh.
8 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 298

Cond Pq Primavera - 6 suítes, lareira, salão festas, piscina, bosque!

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Cond. Parque Primavera - 3 mil m² de terreno, 6 suítes, lareira, salão festas, edícula c/ estúdio de música, piscina, bosque!

  • Endereço: Rua Porto Feliz, 13 - Condomínio Parque Primavera (Bairro postal: Via Appia Antica) Carapicuíba/SP - CEP: 04263-240
  • Endereço do condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040
  • AT: 2.915,00 m² (18 m de frente)
  • AC: 550,00 m²
  • Valor de Venda: Valor de Venda: R$ 3.800.000,00 (três milhões e oitocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais Condomínio e IPTU - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido.
  • Valor aproximado do pacote: R$ 13.800,00
  • Garantia exigida: preferência por Seguro Fiança, mas estuda caso a caso
  • Valor do condomínio: R$ 1.324,72 (Mar/24)
  • Valor do IPTU (2024): R$ 5.204,40 ano à vista ou 10 x de R$ 578,33
  • Permuta: Estuda propostas, até 50% do valor
  • Documentação: ok
  • Financiamento: Permite
  • Ano original da construção: 1981
  • Estado de conservação: Bom


Descritivo do imóvel:

  • A casa possui fundações muito sólidas. Diversas sapatas foram reforçadas para receber o pavimento superior, construído em 2007.
  • Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, laminados de madeira, porcelanato e cerâmica. Janelas em madeira e alumínio.
  • Ramais telefônicos, rede internet e pontos de CFTV espalhados por todos os ambientes com central no escritório.
  • Projeto luminotécnico preparado para receber automação residencial. Inclusive o salão já tem ponto para projetor e caixas acústicas, além de painéis anti-claridade.
  • Linda vista para a piscina e jardim com grande bosque abaixo.
  • Hall de entrada com lavabo dando acesso às áreas: social, íntima e de serviço.
  • Amplo living para 4 ambientes: salas de lareira, TV, estar e ampla sala de jantar, para mesa com até 16 lugares.
  • Copa e cozinha separadas, água quente à gás, bancadas e armários planejados, despensa, fogão, exaustor.
  • Lavanderia.
  • 6 suítes na área íntima. Sendo 3 suítes e 1 roupeiro no térreo e a máster com closet. E no piso superior, mais 3 suítes com armários, estantes e estações de trabalho com tampos de vidro, além de 1 escritório / biblioteca 2 ambientes, com prateleiras, armários, estação de trabalho e ar condicionado Q e F.
  • Banheiros Q e F nas pias, tampos granito, gabinetes, espelhos, prateleiras vidro, ducha higiênica, box vidro e duchas DECA com pressurizador (pressostato Syllent Aquant). A máster com 2 cubas e hidro.
  • Salão de festas no piso inferior, por escada interna, com 2 salas multiuso anexas (para hóspedes, oficina, brinquedoteca, jogos, música e academia), voltado para o jardim e piscina, cozinha de apoio americana e banheiro / vestiário com lavatório externo.
  • Despensa e área de serviço com lavanderia e dependências de empregadas / caseiros;
  • Depósito para 3 cilindros de gás tipo P45.
  • WC de serviço, externo.
  • Edícula multiuso com varanda sob a garagem. Para estúdio musical com ar condicionado Q e F e toda a infraestrutura já instalada, SPA, consultório, ateliê etc.
  • Acessos laterais integram a casa com a piscina, lazer, jardim, bosque e garagem.
  • Piscina oval iluminada de alvenaria (8 x 4m), com solarium, ducha e casa de máquinas com retro lavagem.
  • Grande bosque ou mini chácara 2.000 m² em patamares para melhor aproveitamento, com caminhos e escadas de acesso, sugerindo a possibilidade para desenvolver vários espaços incríveis, como: horta, campinho, quiosque gourmet, playground, camping, pista de bicicross, mini paintball, arvorismo, canil, galinheiro e até criação de animais.
  • Árvores nativas e frutíferas (abacate, pitanga, limão rosa, jabuticaba, amora e goiaba).
  • Paisagismo preliminar com plantas ornamentais, iluminação e dormentes. Porém, muito mais poderá ser feito de acordo com os interesses da família interessada.
  • Torneiras no jardim.
  • Garagem separada coberta, para 2 carros e pátio para mais uns 6 carros.
  • Portão automático.
  • Casa preparada para sistema de alarme com sensor de presença.
  • Aquecimento: gás de passagem (2 aparelhos Harman modelo NH de 38 Litros cada, com controle eletrônico de temperatura).
  • Abastecimento de água: Sabesp e captação de águas pluviais, só faltando instalar da bomba para utilização.
  • Armazenamento: 7.000 litros (2 caixas de fibra x 2.000 litros e 3 caixas x 1.000 litros) mais cisterna.

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Nº Matrícula: 19.520 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23244.20.71.1166.00.000/ Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://goo.gl/photos/G85s3DSyDUePLz9a6


LINK FOTOGRAFIAS - álbum adicional - Fotos PP (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/4bXWA3cK2won266L7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.


Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Est da Aldeia
Bairro
Jardim Marilu
Ponto de referência
Estarada da Aldeia nº 1.495
Lavabos
1
Metragem
2.915,00
Área construída
550,00 m² R$ 6.909,09/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Parque Primavera

Ref. 102

Cond. Parque Primavera

  • Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas c/ ronda interna e sistema de monitoramento com 55 câmeras de CFTV
  • Localizado no km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao The Square e Dona Deola.
  • Fácil acesso à Rod. Raposo Tavares e Rodonael / Rod. Castelo Branco.
  • Lagos, parquinho, campo de futebol e pista para caminhada.

Estágio
Pronto


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