Cond Golf Village - 6sts, hóspedes, h.office, festas, gourmet, piscina!

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Cond. Golf Village - 6sts. Hóspedes, home office, festas gourmet, piscina, vista!

OPORTUNIDADE! Apenas 3.125,00 / m² construído!

PORTEIRA FECHADA tanto VENDA quanto LOCAÇÃO

• Endereço: Alameda Diamante, 370 - Condomínio Golf Village (Bairro postal: Golf Park), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-350
• (Endereço do Condomínio: Estrada da Fazendinha, 6600 - Golf Gardens, Carapicuíba, SP - CEP: 06351-425)
• AT: 1.043,00 m²
• AC: 1.200,00 m²
• Valor de venda: R$ 3.750.000,00 (três milhões, setecentos e cinquenta mil reais), já inclusa a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais)mais taxa de condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel.
• Valor aprox. do PACOTE: R$ 22.200,00
• Garantia exigida: 3 meses calção
• Valor do IPTU (2023) - já unificado p/ os 2 lotes: R$ 4.990,28 ano à vista ou 12 x de R$ 462,06
• Valor do condomínio: (Out/23) R$ 1.733,46 (diminuirá em 50% após unificação da Matrículas)
• Permuta: Estuda propostas
• Documentação: A unificação das Matrículas e averbação da construção só será feita (e paga) pelo PP no momento da venda, já possui orçamento. Previsão de conclusão entre 45 e 60 dias.
• Financiamento Bancário: permite após averbação.
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: 2009

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea com detalhes em pedras construída para morar.
• Casa de esquina com vista para o campo de golfe do São Fernando Golf Club.
• 1.200 m² de área construída em 1.000 m² de terreno (2 lotes de esquina).
• Com vista maravilhosa, ala de hóspedes, ala home office, ala de lazer festas gourmet piscina adulto e infantil.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em granito polido com molduras, tacos de madeira, tabuas largas, porcelanato e cerâmica.
• 5 ar condicionados.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Espaço para elevador.
• Jardim com paisagismo formado e projeto de iluminação.
• Fonte com laguinho externo e bancos para contemplação.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Aquecimento: Preparada para aquecimento solar, boiler e/ou gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 10.000 litros.

PISO TÉRREO – ALA SOCIAL E ALA DE HÓSPEDES

ALA SOCIAL

• Porta social dupla em madeira e vidro.
• Hall de entrada com saleta e parede em canjiquinha.
• Lavabo com espelho, tampo em granito e gabinete.
• Home theater com 7 poltronas, terraço e vista.
• Living com pé direito alto para uns 6 ambientes, voltados para uma grande varanda com terraço e vista.
• Estar com grande aquário e com parede em pedra madeira, lareira em Travertino, TV/ jogos/ música, bar e sala de jantar mais reservada maravilhosa para 14 lugares, com 2 buffets, aparadores, pia, espaço café e bar, integrada à cozinha e terraço.
• Cozinha grande com sala de almoço, repleta de armários planejados, aparadores, gabinetes, balcão, bandas em granito, 2 cubas e despensa.
• Escada para a lavanderia.

ALA HÓSPEDES

• 2 suítes ideais para hóspedes ou filhos mais velhos. Voltadas para terraço e varanda com guarda corpo de metal.
• Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes e box de vidro.
• Roupeiro grande.
• Saleta intima ideal para TV / escritório.

PISO SUPERIOR - ÁREA ÍNTIMA E HOME OFFICE

• Hall íntimo com espaço previsto e planejado para elevador.
• Acesso total ao telhado da casa por uma escada de alvenaria, proporcionando fácil manutenção.
• Terraço receptivo superior, voltado para a entrada social da casa.
• 5 ESPAÇOS MULTIUSO (sendo 2 com portas de correr em madeira e vidro). Ideais para: Family room TV/home theater, 2 home offices, sala de estudos e roupeiro.
• 4 suítes com closets, ar condicionados, terraço / varanda com vista. Sendo a master com closet sr e sra, saleta e 3 janelas.
• Banheiros com claraboias, bancadas em granito, espelho, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em Travertino, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.

PISO INFERIOR 1 - LAZER, SERVIÇO E GARAGEM

• Escada de acesso interno para garagem.
• Depósito.
• Salão de Jogos / TV.
• Academia.
• Vestiário.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e armários.
• Suíte de serviço.
• Garagem grande para 10 vagas, sendo 6 cobertas com depósito.
• Portão automático.
• Oficina.
• Bicicletário.
• ESPAÇO CERCADO TELADO.
• POMAR: laranja, limão, jabuticaba, manga, parreira e oliva.
• HORTA ativa. Pé de louro.
• 4 espaços telados, divididos e cobertos. Ideal para orquidário, viveiro, galinheiro e lenha.

PISO INFERIOR 2 - LAZER COM SALÃO DE FESTAS GOURMET E 2 PISCINAS

• Salão de Festas Gourmet grande 12m x 8m, para vários ambientes com 2 ALAS:
• ALA COPA / BAR com parede em canjiquinha, balcão, bancada e pia.
• ALA GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, balcão, bancada em granito com pia inox, gabinetes e 2 mesas em granito.
• Vestiário M e F com lavatório externo.
• 2 piscinas de alvenaria azulejadas, com grande solarium, ducha e casa de máquinas. ADULTO 8m x 4m, iluminada, com cascata e preparada para aquecimento. INFANTIL 4m x 2m.
• Canil.

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Nº Matrículas:

• Lote 2 / Quadra 3: 122.708 / R.I. Barueri
• Lote 3 / Quadra 3: 123.287 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral (já unificada): 23233.11.32.0220.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/BiDMSjDqy9w32nVM6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.