Reserva do Vianna - 4 Suítes, OPORTUNIDADE!

Venda
R$ 1.500.000,00
Condomínio
R$ 700,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 150
Bairro Reserva do Vianna
Ponto de referência Shopping Granja Vianna
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Banheiros 6
Vagas 5
Vagas cobertas 5
Área construída 900 m²
Metragem 503,79
Idade do imóvel 5 anos (2014)

Descrição

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Reserva do Vianna - OPORTUNIDADE! 4 Suítes, construção de alto padrão!

Casa muito bem construída! Pensada para ser sustentável e econômica! Recém terminada.

Endereço: R. Bristol, 21 - Condomínio Reserva do Vianna - Granja Viana (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP 06709-710
(Endereço do Condomínio Reserva do Vianna: R. General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, 1135 - Cotia)

AT: 503,79 m² / AC: 900,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do IPTU (2019): 7.200,00 / ano

Valor do Condomínio (Out/19): R$ 700,00

Permuta: Não interessa

Documentação: 100% Ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Idade do imóvel: Novo - fase final de acabamento

Estado de Conservação: OK

Descrição do imóvel:
- Localizada em condomínio novo e de alto padrão, em rua sem saída ao lado do Shopping Granja Vianna;
- Sustentável e muito econômica! (detalhes no final do descritivo);
- Acessibilidade: rampa de acesso e local projetado para receber elevador;
- Construção de primeira qualidade em todos os detalhes. Todas as portas em madeira maciças, materiais e madeiramento de qualidade superior;
- Living amplo para 4 ambientes com piso em porcelanato. Ampla varanda e lavabo;
- Varanda coberta ao lado das salas e piscina, com espaço para instalação de área gourmet;
- Escritório no nível das salas, ao lado do lavabo - pode ser convertido em mais uma suíte;
- 4 amplas suítes - 3 no nível superior e 1 no térreo, todas com ar condicionado Q/F split, armários e piso em madeira. Suíte máster com closet;
- Grande roupeiro no corredor dos quartos;
- Wc's das suítes muito amplos, com box de vidro e gabinetes. Suíte máster com 2 cubas na pia e hidro de casal;
- Piscina 7 x 3 (1,7 prof.) com skimmer e aquecimento solar;
- Cozinha clara, espaçosa repleta de armários. Ilha central com fogão cook top e coifa. Ampla despensa;
- Dois amplos salões no andar inferior (festas, jogos, etc.), além de adega e lavabo. Acesso interno por escada (local para instalação de elevador) ou externo, pela garagem;
- Garagem coberta para 5 veículos mais 5 vagas descobertas;
- Lavanderia com armários e quintal ensolarado;
- Corredor lateral;
- Dependência de empregada;
- Aquecimento central da água: boiler solar / elétrico (encanamento em cobre);
- Água Sabesp: 5 mil litros na caixa d'água, mais 2 boilers de 400 litros cada - total de água tratada armazenada: 5.800 litros

DETALHES DA SUSTENTABILIDADE E ECONOMIA DO IMÓVEL:
- Água de chuva - captação com reservatório de 10 mil litros e ligação hidráulica para atender as descargas e jardim;.
- Estação própria de tratamento de esgoto, devolvendo a água aos mananciais com 99% de pureza;
- Iluminação da casa 100% por LED;
- Aquecimento solar da água para boiler e piscina;
- Rede elétrica trifásica: economia e segurança;
- Hidráulica e elétrica projetada para fácil manutenção.

As fotografias deste imóvel também estão disponíveis para cópia no link:

https://photos.app.goo.gl/RBWkcyB1wNK8nHcK8


Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

Nome do condomínio Reserva do Vianna
Código do condomínio 136
Estágio Pronto para morar

Mapa