Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Lote 1.472 m²

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Cond. Vila de São Fernando (Golf Club) - Lote 1.472 m²

• Endereço do imóvel: Rua Otawa, s/n (Lote 04 / Quadra 13) - Cond. Vila de São Fernando (Bairro postal: Vila de São Fernando), Cotia, SP - CEP: 06705-545
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900)
• AT: 1.472,00 m² (frente: 21,00 m)
• Área útil de ocupação: 1.175,85m² / Área a ser preservada: 296,15m² (20%)
• Valor de Venda: R$ 1.340.000,00 (um milhão, trezentos e quarenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento).
• Valor do condomínio (Jun/26): R$ 2.519,80 (+ Taxa extraordinária "segurança" de R$ 230,00 até Abril/31)
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.090,15 ano à vista ou 12 x de R$ 193,53
• Permuta: estuda propostas
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: diretamente no local. Agendar via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800.
• Estado de Conservação: -
• Ano da construção original:-

Descritivo do imóvel:

• Lindo lote em rua sem saída.
• Leve declive, possibilita um projeto com vista.
• Possui estudo planialtimétrico.
• Demanda processo ambiental para supressão das árvores (possui orçamento - aprox. R$ 40 mil)
• Área a ser preservada de 20% : 296,15m²
• Possui pré-projeto (imagens no álbum de fotos)

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Nº Matrícula: 43.536 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23144.61.36.0031.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/sBcUoHaHYx83cHxP7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.