Cond Aldeia da Fazendinha - 3stes, linda! Vista, gourmet, escritório!

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Cond. Aldeia da Fazendinha - 3stes. Moderna e linda! Vista, varanda gourmet, escritório!

• Endereço: Rua Caraíbas, 16 - Condomínio Aldeia da Fazendinha (Bairro postal: Aldeia da Fazendinha) Carapicuíba/SP - CEP 06351317
• (Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada da Fazendinha, 4901 (Bairro postal: Pousada dos Bandeirantes), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-040)
• A/T: 561,49 m² (frente: 17,02 m)
• A/C: 306,69 m².
• Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Mai/26) R$ 1.954,49
• Valor do IPTU 2026: R$ 2.507,63 ano à vista ou 10 x de R$ 278,63
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 18/Abr/26)
• Financiamento: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Fechadura eletrônica. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2018

Descrição do imóvel:

• Excelente casa moderna impecável, com acabamento de alto padrão e vista 180°.
• Ótima localização em rua tranquila.
• Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio escovado e vidro, com cortinas e persianas nos quartos.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Pisos em porcelanato, rústico e antiderrapante na área externa, Miracema.
• Louças e metais de qualidade - DECA.
• Jardim gramado, com paisagismo formado e espaço para implantação da piscina.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Entrada social por uma porta de madeira pivotante, com fechadura eletrônica.
• Lavabo com pia e tampo em mármore, espelho e parede com detalhe em relevo.
• Escritório com ar-condicionado.
• Escada de alvenaria revestida em mármore, com guarda corpo de vidro e metal.
• Área íntima.
• 3 suítes planejadas com terraços, cortinas, portas com telas em alumínio escovado, com vista maravilhosa 180°, sendo 2 suítes com closets e ar-condicionado Springer Q e F, a master com closet maior sr e sra e 1 ste com armários e espelho.
• Banheiros com tampos e prateleiras em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• Living para 4 ambientes integrados com uma parede com detalhe em relevo, voltado para varanda gourmet e jardim com uma vista maravilhosa.
• Estar, TV, jantar e bar.
• Varanda Gourmet com churrasqueira, tampo em granito, cuba inox, gabinete e uma janela balcão integrada à cozinha.
• Espaço para piscina no jardim.
• Cozinha integrada à varanda gourmet e sala de jantar, toda planejada repleta de armários, com despensa, bancadas em pedra, 2 cubas inox, fogão 5 bocas Electrolux, micro-ondas Philco e forno elétrico Brastemp.
• Área de serviço aberta ensolarada com acesso externo pela garagem e lavanderia fechada integrada à cozinha, com armário, tanque, varal e banheiro de serviço.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.
• 3 acessos: social, lazer e serviço.
• Aquecimento: Solar com suporte de Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto: Fossa.

SALÃO SOB A LAGE (caixão perdido)

• Salão Multiuso 20m² (8m x 2,5m).
• Acesso pelo jardim por uma escada externa lateral.
• Ideal para: salão de jogos, academia, atelier, home office, estúdio, brinquedoteca, música.

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Nº Matrícula: 18.811/ R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.24.45.0063.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/KqVgeW8m5zWr85Ha8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948