Cond Villagio Vale Verde - Casa A10 - 2d/1ste, pronta p/ morar, planejados!

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Cond. Villagio Vale Verde - Casa A10 - 2d/1ste, pronta p/ morar, planejados, 1 vaga, condomínio com lazer!

• Endereço: Estrada Municipal do Embu, 1563 - Casa A10 SUPERIOR - Condomínio Villagio Valle Verde (Bairro postal: Jardim Torino) Cotia, SP - CEP 06713100
• Área Construída Útil: 50,26 m²
• Valor de Venda: R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais) já c/ a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: (Mar/26) R$ 478,23
• Valor do IPTU 2025: R$ 439,84 ano à vista
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok (Matrícula atualizada 27/03/2026)
• Financiamento: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores:
• Imóvel DESOCUPADO. Chaves na portaria. Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Agendar com antecedência mínima de 48 horas, para liberação das chaves junto à administração do Condomínio
• Visitas permitidas segundas às sextas-feiras das 9h às 17h
• Sábados, domingos e feriados não permite acesso de Corretores
• Estado de conservação: muito bom
• Ano da construção original: 2005

Descrição do imóvel:

• Ótima localização em final de rua sem saída e voltada para área verde preservada do condomínio.
• Casa A10 (no piso superior).
• Acesso por escada de alvenaria revestida em Miracema e com guarda corpo de ferro.
• Entrada social por uma porta de madeira.
• Portas e janelas externas em alumínio e vidro.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Piso em revestimento de madeira e cerâmica.
• Louças e metais de qualidade.
• Acesso social / serviço.
• Living para 3 ambientes integrados à copa cozinha.
• Jantar/ bar, estar/TV.
• Sala com sacada e guarda corpo de vidro.
• 2 paredes em “L” revestidas em pedra canjiquinha, entre o living e a cozinha.
• Copa cozinha planejada integrada ao living, revestida em pastilhas, com armários, gavetas, gabinetes, aparador, bancada em granito, cuba inox, torneira com filtro, fogão cook top 5 bocas Mueller, forno elétrico e nicho para micro-ondas.
• Área de serviço integrada à cozinha, com tampo em granito, tanque inox e espaço para máquina de lavar.
• Interfone.
• 2 dormitórios sendo 1 suíte com ventilador, 1 dorm repleto de armários planejados, que pode ser usado como closet da suíte e/ou como segundo dormitório.
• 2 Banheiros azulejados até o teto, um deles no hall íntimo usado também como lavabo social. Tampos em granito, box de vidro, ducha higiênica.
• Portas de madeira dobráveis nos quartos e banheiros, ocupando menos espaço.
• Vagas demarcadas para moradores e visitantes.
• 1 vaga demarcada, na frente da casa.
• Aquecimento central de água: Não possui - usa chuveiro Elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Fossa.

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Nº Matrícula: 82.949 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 25253.42.60.0004.00.0001 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS p/ download (sem marca d’água, alta definição)

https://photos.app.goo.gl/YHEn33HEMnT6m1pE7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948