Ed Address Granja Viana - Apto 610/C (58,45m²) / 2 vagas (2 dorm / 1ste)

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Ed. Address Granja Viana - Apto 610/C (58,45m²) / 2 vaga2 (2 dorm / 1ste)

• Endereço do imóvel: Avenida São Camilo, 1.491 - Apto 610 / Bloco C - Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-150
• (Exatamente em frente ao Cond. Palos Verdes)
• A.U. Privativa: 58,45 m² + 2 vagas de garagem coberta e demarcadas
• Valor de Venda: R$ 670.000,00 (seiscentos e setenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 3.684,00 (três mil, seiscentos e oitenta e quatro reais) mais IPTU e Condomínio, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido
• Valor do PACOTE aprox. (Fev/26): R$ 5.000,00
• Garantia exigida: à combinar
• Valor de Condomínio: R$ 1.070,04 (Fev/26)
• Valor do IPTU (2026): R$ 2.656 ano à vista ou 12 x de R$ 245,92
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Fechadura eletrônica - Para liberação na portaria, agendar com antecedência via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção original: 2017

Descrição do imóvel:

• Apartamento 100% pronto para morar.
• Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde.
• Living para 2 ambientes com varanda.
• Preparado para receber ar-condiconado (elétrica e shaft em gesso, ao lado da janela da varanda)
• Cozinha repleta de armários, aberta para a sala.
• 2 dormitórios, sendo uma suíte com armários
• Banheiros com gabinete box de vidro.
• Lavanderia fechada com tanque e armários.
• 2 vagas de estacionamento, coberta e demarcada.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Gás encanado com medidor individualizado.
• Abastecimento de água: Sabesp, com medidor individualizado.

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Nº Matrícula: 132.897 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23234.46.65.0549.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS - sem marca d’água, alta definição:

https://photos.app.goo.gl/53JixZj8dpK2FvzZ8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.