Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 2 suítes)
4 banh.
3 Vagas descobertas
Ref. 1310

Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

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Chácara 4.900 m², Km 29 Rap. Tavares

  • Endereço do imóvel: Rua Grécia, 2051 - Jardim do Rio Cotia, Cotia, SP - CEP: 06715760
  • Localizado a 1.700 m da Rod. Raposo Tavares (Km 29 - sentido Capital)
  • AT: 4.700,00 m² (frente: 54,00 m)
  • AC: 233,50 m²
  • Valor de venda: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais), com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do Condomínio: -
  • Valor do IPTU (2025): R$ 2.974,60 ano à vista ou 12 x de R$ 275,43 (não consta área construída)
  • Documentação: ok
  • Financiamento bancário: permite
  • Permuta: estuda
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Ano da construção original: 1982
  • Estado de conservação: Bom


DESCRITIVO DO IMÓVEL:

  • Chácara com 4.700 m²
  • Oportunidade para investidores.
  • Região em franca expansão com grande potencial de valorização.
  • ÓTIMA LOCALIZAÇÃO E VALORIZAÇÃO - Ótima localização, Km 29 da Rod. Raposo Tavares (sentido Capital)


ÁREA DA FRENTE - SEDE

  • Ótima casa sede de campo térrea estilo colonial, avarandada, com forro de madeira.
  • Portas e janelas em madeira e vidro, com grades nas janelas, venezianas nos quartos e portas balcão do living.
  • Pisos em lajotas, tábuas largas, tacos de madeira, cerâmica, pedras.
  • Jardim formado com frutíferas e Araucária: manga, mamão, banana, amora, pitanga, jaca, abacate, laranja.
  • 3 acessos: Social, lazer e serviço.
  • Hall de entrada social pela varanda.
  • Lavabo.
  • Living para 4 ambientes integrados.
  • Estar, TV, lareira e jantar.
  • Hall íntimo com roupeiro.
  • 3 dormitórios com armários, sendo 2 suítes e a master com vista para piscina.
  • Banheiros com chuveiro elétrico, tampos em mármore, espelhos gabinetes e box de vidro, sendo a master com 2 cubas.
  • Área de lazer.
  • Piscina de alvenaria 9m x 4,5m revestida em azulejo, com prainha, preparada para iluminação, com depósito e casa de máquinas.
  • Anexo gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada inox.
  • Cozinha planejada com armários e gabinetes, pia em granito, cuba inox repleta de armários e gabinetes.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários e banheiro de serviço.
  • Apartamento de serviço com quarto e banheiro, sendo usado como depósito.
  • Quintal com espaço para horta e frutíferas.
  • Estacionamento com 3 vagas livres. No total cabem 10 carros.
  • Aquecimento: Chuveiro elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 2.000 litros (casa sede 1.000 litros, caseiro 500 litros, canil 500 litros). Cisterna 5.000 litros desativada.
  • Esgoto: Fossa.


Anexo Escritório

  • Ideal para home office, escritório, ateliê, estúdio.
  • 2 salas.
  • 1 depósito.

ÁREA DOS FUNDOS - CASEIRO

  • Terraço.
  • Sala.
  • 2 quartos.
  • Banheiro.
  • Cozinha.
  • Área de serviço com tanque.
  • Churrasqueira.
  • Área de serviço, com grande quintal e jardim gramado telado.
  • Canil fechado com 4 baias teladas cobertas independentes.
  • Espaço que já foi usado como Hotel para Cães, com mais 6 baias, hoje desativadas.

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Nº Matrículas (2 Matrículas) : 25.234 e 2.116 e / R.I. Cotia

Inscrições Cadastrais (2 IPTUs) : 23164.34.68.0010.00.000 e 23164.34.66.0011.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/UCkB6p2nDJr2KdZCA

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.


520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Chácara
Cidade
Cotia - SP
Região
Km 29 R.Tavares
Bairro
Jardim do Rio Cotia
Metragem
4.700,00
Área construída
233,50 m² R$ 7.708,78/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Mapa