Ed. Persona Paraíso - Cobertura Duplex 2 suítes, 2 vagas - IMPECÁVEL!

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Vídeo disponível:

• Aqui no site, na aba "vídeos do imóvel"
• No Youtube - vídeo 1 e vídeo 2
• No álbum de fotos do Google
• Via Whatsapp, arquivo .mp4 - solicite

Ed. Persona Paraíso - Cobertura Duplex 2 suítes, 2 vagas, varanda gourmet fechada com jacuzzi, rica em marcenaria - IMPECÁVEL!

• Endereço Imóvel: Rua Abílio Soares, 509 - Apto 162 - Cobertura - Ed. Persona Paraíso, Paraíso, São Paulo - SP - CEP 04005-002
• (Esquina das ruas Abílio Soares com Coronel Oscar Porto, próximo ao QG do Exército e Ginásio do Ibirapuera)
• A/U Privativa: 107,70 m² + 2 vagas de garagem
• Valor de Venda: R$ 2.280.000,00 (dois milhões, duzentos e oitenta mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor de Condomínio (Jul/25): R$ 1.536,85
• Valor do IPTU (2025): R$ 6.019,14 ano ou 10 x de R$ 620,53
• Permuta: SEM PERMUTA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Fechaduras eletrônicas Agendar com ANTECEDÊNCIA para liberação no prédio: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Horários permitidos de visitação: Segunda à Sexta das 9h às 18h / Sábados das 10h às 13h / Domingos e feriados mediante disponibilidade do PP p/ acompanhar.
• Estado de Conservação: Excelente
• Ano da construção original: 2010

Descrição do imóvel:

• Um imóvel que alia praticidade urbana com qualidade de vida.
• Elegante cobertura de 107,70 m², totalmente reformada com acabamento refinado, no coração do bairro Paraíso.
• Um imóvel único, que une conforto, sofisticação e localização privilegiada.
• Condomínio moderno e muito bem cuidado, lazer completo: piscina aquecida, academia equipada, sauna, salão de festas, churrasqueira e playground.
• Localizado próximo a pontos de grande interesse como o HCor, Colégio Bandeirantes, Shopping Pátio Paulista, Estação Paraíso do metrô e Av. 23 de Maio.
• Portaria presencial 24 horas, inclusive com segurança na entrada da garagem.
• Ambientes amplos, iluminados e bem distribuídos.
• Living com pé-direito duplo, para dois ambientes e lavabo.
• Charmosa varanda com vista livre para a cidade, com fechamento e coberturas em vidro.
• Espaço gourmet com churrasqueira, pia e planejados.
• Jacuzzi com hidromassagem.
• A cozinha é funcional e moderna, com armários planejados e já equipada com fogão e coifa.
• Área de serviço com armários planejados.
• Duas suítes no pavimento superior, a master com closet e varanda privativa, com fechamento em vidro.
• A climatização completa: são 6 aparelhos de ar-condicionado que atendem todos os ambientes.
• Janelas contam com persianas sob medida, inclusive no fechamento de vidro do teto da varanda.
• Armários planejados executados com marcenaria de alto padrão.
• Equipado com lustres e demais itens de iluminação.
• Portas social e de serviço com fechaduras eletrônicas.
• Aquecimento central da água: gás de passagem.
• 2 vagas demarcadas na garagem coberta.

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Nº Matrícula: 109.691 / 1º R.I. São Paulo

Inscrição Cadastral: 036.039.1039-7 / São Paulo

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LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/6TGtfbHhSDh98AbE7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.